华夏大悦城商业REIT提前结募，投资者热情再创新高

华夏基金最近发布公告，宣布西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT将于9月20日登陆深交所，投资者可以在二级市场直接买卖该REIT。这个重磅产品在发售阶段表现非常出色，累计吸金达48.124亿元，并在首个销售日就提前结束发售，投资者对其投资价值的认可程度可见一斑。根据基金招募说明书和基金份额发售公告的有关规定，华夏基金决定提前结束公众投资者的募集，2024年8月27日为最后认购日。数据表明，该REIT发售期间市场反应热烈，总募集规模达48.124亿元，是预期的1.448倍。这标志着西南地区首单消费基础设施REITs顺利落地，为消费REITs市场注入新鲜血液。

华夏大悦城商业REIT的成功离不开大悦城控股强大的运营管理能力。作为中粮集团旗下的地产旗舰，大悦城控股在商业地产领域有着深厚积累和领先的运营模式。大悦城2024年中期财报显示，上半年营业收入同比上升12.38%，彰显了其市场竞争力和运营能力。大悦城控股在一、二线城市积累了一批优质储备资产，运营管理能力强劲，成都大悦城项目更是其中的佼佼者。成都大悦城以“体验式商业”为核心，多年来业绩持续向好，出租率高，租金坪效逐年攀升，展现了商业价值与增长潜力。

消费REITs的现金流通常来源稳定，底层资产拥有长期持续运营能力，同时具备服务及保障民生的特性。这使得消费REITs的长期投资价值和资产配置价值逐渐被投资者认可。华夏大悦城商业REIT的提前结募及亮眼的募集成果，进一步表明在消费复苏背景下，优质REITs凭借稳定收益和成长性，成为了追求收益的理财人士的青睐对象。特别是作为西南地区首单消费REITs，华夏大悦城商业REIT不仅填补了区域市场的空白，也为投资者提供了一个便捷的商业地产投资工具。在未来，随着更多优质REITs产品的推出，市场将进一步成熟，投资者也将有更多选择。