成都土地拍卖热潮：12月吸金5.87亿元

进入12月，成都的土地市场热度不减。双流区和东部新区的多宗涉宅地块以底价顺利拍出，总金额达5.87亿元。双流区因其优越的地理位置和完善的教育配套备受关注，而东部新区则在教育和景观资源方面具有潜力。未来，成都市的房地产市场可能会面临新的发展机遇和挑战。

12月，成都的土地市场明显加速。根据中指研究院四川分院的数据，本月成都有41宗涉宅地块准备开拍，总面积达2129.46亩。二、三圈层成为主要供应区域，其中东部新区推出11宗地块，面积389.12亩。虽然一圈层只有锦江区和成华区即将拍卖的3宗地块，但仍是市场关注的焦点。锦江区三圣乡的57.34亩纯宅地引来多家房企提前关注。12月11日，双流区和东部新区的地块拍卖成功，除了1宗中止出让，剩余4宗均以底价成交，收金5.87亿元。

双流区45亩地块，地理位置优越，配套设施完善。该地块靠近凤栖湖和3号线三里坝地铁站，交通便利，生态资源丰富，适合打造低密度居住社区。成交楼面地价为9100元/平方米。数据显示，双流区是今年成都供应和成交涉宅地块最多的区域，这里已成为房企投资的热门区域。

东部新区的三宗地块也以底价成交，位于成都市东部新区草池街道。周边教育资源丰富，但商业和医疗配套有待提升。成交楼面价在2811元/平方米至3059元/平方米之间。今年，东部新区共供应22宗涉宅地块，成交12宗，显示出市场的持续活跃。

成都在12月的土地拍卖中表现活跃，尤其是双流区和东部新区的多宗地块成功出让，显示出市场需求的稳步上升。双流区由于其优越的地理位置、便利的交通和完善的教育配套，成为房企热衷投资的区域。然而，仅以底价成交的情况也透露出开发商在拿地时的谨慎态度，主要是由于成本和盈利空间的考量。东部新区虽然在商业和医疗配套上有待提升，但其教育资源和景观资源的优势同样吸引了投资者的目光。成都的房地产市场在未来可能会迎来新的发展机遇和挑战。随着政策调整和经济环境的变化，房企需要更加理性地对待土地投资，合理评估市场风险和收益。此外，随着城市的发展，市民对于居住环境和生活品质的要求也在不断提升，这将推动开发商在产品定位和项目规划上做出更符合市场需求的调整。总体而言，成都的土地市场在12月的表现为未来的发展奠定了基础，市场的热度和竞争力仍将持续。