中国房地产市场走势：2024年回顾与2025年展望

2024年，中国房地产市场经历了一个调整期。前三季度，新房销售同比下降明显，二手房市场通过价格调整保持了一定的活跃度，但到了9月市场显得稍显冷清。9月26日的政治局会议明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，向市场释放了强烈的政策信号。随后，新房和二手房的成交量开始回升，特别是在核心城市，二手房价格逐渐稳定。

12月的政治局会议进一步强调“稳住楼市”，并为2025年的房地产市场设定了基调，指出市场仍面临挑战。2025年是“十四五”规划的收官之年，同时也是“十五五”发展布局的开篇，这一阶段的政策支持预计将推动市场预期的改善。然而，市场要全面恢复仍需克服一系列的困难，包括高库存、土地供应缩量以及房企资金压力等问题。

房地产市场的回暖离不开政策的推动。政府的维稳措施无疑为市场注入了信心，但政策落实的节奏与力度仍是决定市场走向的关键因素。对于购房者而言，市场的波动带来了更多选择和思考空间。在这种情况下，政策的稳定性和持续性显得尤为重要。购房者需要密切关注政策变化及其对市场的影响，合理把握入市时机。房企则需在政策支持下优化产品和销售策略，稳步提升市场竞争力。同时，随着城市化进程的深入，核心城市的房产需求仍将保持较高水平，但在高库存和土地缩量的背景下，房企的经营压力不容小觑。未来，如何在政策引导下实现市场的良性循环，将是各方共同努力的方向。