2025年初房企销售排行，市场何去何从？

2025年1月，中国房地产市场受到春节假期的影响明显，房企销售额出现一定下滑。数据显示，TOP100房企的销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。虽然这个数字看起来不太乐观，但与去年同期超过30%的降幅相比，已经有所改善。销售额超过百亿的房企有5家，较去年减少2家。

在这个阶段，许多地方结合房地产政策，推出了形式多样的“迎新年、购新房”活动，以推动市场回暖。各地房地产协会积极组织会员单位与开发企业合作，通过线上线下活动，集中展示优质房源。特别是在成都，房企推出购房送家电、送旅游等多种促销活动，吸引购房者的注意。

展望未来，政策的支持将为房地产市场注入新的活力。央行正在完善房地产金融管理，财政部也在专项债方面提供支持。政策面的利好，将帮助市场在春节后逐步回暖。一季度，由于去年同期基数较低，市场整体将保持平稳态势，二手房市场也有望在价格调整和业主预期改善的背景下，继续保持一定的成交规模。

从数据上看，虽然1月销售额有所下降，但降幅相比去年已经收窄，这是一个积极的信号。春节假期的确对市场造成了冲击，很多购房需求被暂时抑制。但我们看到，各地房企通过“迎新年、购新房”活动，努力激发购房者的热情。尤其是像成都这样的城市，房企利用多样化的促销手段，吸引了不少购房者。这种灵活的市场策略，不仅是对政策的积极响应，也展现了企业在面对市场波动时的应变能力。

政策方面的支持，将是未来市场回暖的重要推动力。央行和财政部的相关举措，为房企提供了资金和政策上的双重保障，使得市场在春节后有望回暖。短期来看，由于去年一季度的新房成交基数较低，整体市场有望保持平稳。同时，二手房市场受益于价格调整和购房者预期改善，成交量可能会有所提升。尽管如此，市场要想完全回稳，仍需依赖于更多政策的支持和经济环境的整体改善。