2025年楼市开局：多地市场稳中有升

2025年初，国内房地产市场迎来了相对平稳的开局。根据中指数据，1月新建商品住宅的销售在30个城市内同比增长了4%，而二手住宅的成交量在20个城市中增长了19%。春节期间，楼市政策处于最宽松的时期，各地政府推出了不少返乡置业的优惠措施，刺激了购房需求。不少开发商也利用这一时机推出了各种促销活动，部分楼盘在假期也保持营业，成功推动了项目销售。一线城市中，广州的新房销售成绩尤为显著，网签量较去年同期增长了47%；北京的新房销售量也有所上升。二线城市如成都、南京和武汉的市场活跃度同样可观，网签成交量均有明显增幅。整体来看，春节期间的市场虽处于淡季，但节后预计重点城市的房产交易量会明显回升。

从2025年开局的市场表现来看，楼市的稳健发展离不开政策的支持和市场信心的逐步恢复。特别是在春节这一传统淡季，各地政府和开发商的积极行动，为市场注入了活力。值得注意的是，这一系列的宽松政策不仅刺激了返乡置业需求，也让在外地工作的年轻群体看到了在家乡置业的可能性。广州的全面取消限购、成都的市场韧性表现，以及北京持续回升的销售量，都表明楼市正在向积极的方向前进。然而，我们也应理性看待这种增长，避免重蹈盲目扩张的覆辙。房产市场的长远发展，需要在政策引导下逐步恢复信心，并通过合理的供求调节实现可持续的增长。未来，各城市在政策支持、市场调整和购房者心理的共同作用下，房产市场有望走向更加健康的轨道。购房者则需根据个人实际需求和市场变化做出理智的决策。