绿城以20500元/㎡高价竞得成都成华区东客站连襟地

在成都成华区东客站的土地拍卖中，绿城以每平方米20500元的高价成功竞得两块合计26亩的连襟地。此次拍卖吸引了多家知名房企参与，最终绿城以百分之三十点五的溢价率胜出。地块周边配套设施完善，教育、商业资源丰富，预计将开发为高端住宅项目。此次拍卖结果预示着成都房地产市场的持续火热。

近日，成都成华区东客站的两块合计约26亩的连襟地成功拍出，绿城以每平方米20500元的高价竞得，溢价率达到百分之三十点五。此次拍卖吸引了包括龙湖、金茂、五矿、绿城和建发在内的多家知名房企参与，竞争激烈。按照公开拍卖规则，这两块连襟地采用组合供应方式，价高者得。

【成华区东客站地块为何成为房企争夺的焦点】

自去年底以来，成华区东客站的地块推出后便受到市场热捧。此前，万景融汇和成都城投分别以19800元/㎡和20700元/㎡的价格拿地，显示出该区域的高价值潜力。此次成交的地块紧邻成都城投的31亩地块，起拍价更高，但依然以20500元/㎡的高价成交，成为成华区土拍单价第二高的地块。市场情绪的持续高涨，加上地块周边成熟的配套和可控的总价，共同推动了地块的价值预期。

【地块周边配套与未来发展潜力】

从周边配套来看，地块四周被多个高端住宅项目包围，居住氛围浓厚。西侧有沙河堡小学和成都大学附属中学等教育机构，同时得益于临近锦江区，还能享受到塔子山公园、华宇广场等资源的辐射。地块距离最近的地铁2号线塔子山公园站仅约400米，交通便利。此外，两宗连襟地隔着秀水河相望，拥有良好的景观资源，地幅面积适中，适合打造小而精的高端住宅项目。

【对成都房地产市场的影响与展望】

此次土拍结果再次证明了成都房地产市场的强劲需求。随着今日土拍落锤，3月11日的土拍大战即将拉开序幕，高新大源西、锦江三圣乡和成华一环路的地块也将陆续推出，起拍价分别为18600元/㎡、18500元/㎡和16800元/㎡，显示出市场对这些地块的高度期待。未来，随着更多优质地块的推出，成都房地产市场将继续保持活跃，吸引更多房企参与竞争。