核心城市二手房价格跌幅收窄，楼市“小阳春”行情可期

近期数据显示，全国百城二手房价格连续七个月环比跌幅收窄，其中成都等城市二手房价格连续上涨。新房市场保持平稳，租赁市场需求有所增加。政策层面，多地优化购房政策，预计核心城市楼市将迎来“小阳春”行情。

根据最新房地产数据显示，全国百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅已连续七个月收窄。特别是成都的二手房价格已连续四个月上涨，显示出市场的回暖迹象。新房市场方面，尽管春节后房企推盘节奏有所放缓，但新房价格整体保持平稳，部分优质改善项目的入市带动了价格的轻微上涨。

在租赁市场，节后“返城潮”推动了重点城市的租赁需求，普通住宅平均租金环比止跌转涨。这一系列数据显示，尽管房地产市场整体仍面临压力，但核心城市的表现相对稳健。

政策层面，各地政府正在加快落实多项房地产政策，以促进市场的稳定和发展。例如，重庆取消了中心城区的限售政策，成都提高了公积金贷款的最高额度，这些措施都有助于释放购房需求，减轻居民的购房压力。

展望未来，随着政策的进一步优化和传统营销季的到来，预计核心城市的楼市将迎来“小阳春”行情。房企也应把握行业发展趋势，持续提升项目品质，以满足不同群体的居住需求，推动房地产行业的健康稳定发展。