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高速地产集团:稳舵行远,高质量发展启新程

中指研究院2025-04-05 14:05:52来自北京市

2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开，会议发布了2025中国房地产百强企业研究成果。

图：百强发布会现场图

在本次百强研究成果中，安徽省高速地产集团有限公司（以下简称：高速地产），凭借稳健的经营策略与高质量的发展成果，再度荣获“2025中国房地产经营安全性优秀企业”称号；同时，旗下项目高速?壹品荣膺“2025中国房地产健康智慧住宅示范项目”殊荣。

图：高速地产发布会现场领奖照片

图：2025年高速地产荣誉证书

2025年，中国房地产行业处于“十四五”收官与“十五五”谋篇的关键节点，正经历着从规模扩张向质量深耕的深刻变革。在这一变革浪潮中，高速地产凭借“经营安全性优秀企业”与“中国房地产健康智慧住宅示范项目”的双重荣誉，交出了一份高质量发展的优异答卷。

这家扎根安徽、辐射全国的国有房企，以“美好生活质造家”为年度品牌主张，将国企的使命担当与市场的品质需求深度融合，用24年沉淀的“质造基因”，为城市发展与人居幸福赋予了全新内涵。

NO.1｜壹

战略为锚：国企使命与长期主义的双轨并行

作为安徽省交通控股集团旗下的地产开发平台，高速地产始终将“国企责任”作为战略核心。在行业波动的大环境下，其凭借“经营安全性”脱颖而出，背后是“不盲目追求规模，专注打造精品”的坚定信念。

精准落子，稳中求进

面对行业分化加剧的挑战，高速地产集团以“控风险、抓机遇”为核心，构建了独特的投资逻辑。

一方面，集团坚持“立足合肥、深耕安徽、东进长三角”的战略布局，聚焦“高能级城市、高净值区域”，优先竞拍“高货值、高颜值、高关注度”的稀缺地块。以上海、北京等一线城市为战略支点，通过打造标杆项目提升品牌溢价，进而推动产品力升级，为企业的长期发展积蓄能量。

另一方面，集团创新投资拓展模式，灵活采用自主拿地、与国央企联合、与兄弟单位协同等方式，既有效分散了风险，又强化了资源整合能力。例如，2024年在上海闵行梅陇地块的获取与开发过程中（与安徽安联高速合作以54.64亿元竞得，拿地10天即公示方案），充分展现了国企背景下的资金实力与高效执行力，凸显了其“精准研判-快速决策-高效落地”的闭环运作能力，使企业在逆周期中依然保持稳定发展。

从合肥、芜湖到长三角经济圈，再到北京、上海等一线城市，高速地产在15座城市实现了1300万方的开发体量，这不仅体现了其对城市发展分化的深刻洞察，更是对“稳中求进”战略的有力践行。

图：高速地产集团项目布局图

品牌焕新，赋能成长

2025年伊始，高速地产集团重磅发布2025年度品牌主张——“美好生活质造家”，开启了品牌发展的崭新篇章。

“美好生活质造家”不仅是口号，更是高速地产对“家”的价值重构。在高速地产的视野中,“美好生活”是多元且包容的，可以是日新月异的繁华图景，也可以是人们积极乐观的生活态度。而“家”是包容、和谐情感交汇之所，是丰富生活的汇聚地，是美好生活的传递站，是一切圆满的延续与升华。“质造家”象征着传统文化与现代开发产业的深度融合。高速地产认为，只有在行业内拥有深厚底蕴与卓越成就的品牌，才有能力匠造高品质的家园，实现品牌的初心与伟大愿景。

24年的深耕历程，高速地产的品牌焕新始终与时代发展同频共振。从国企基因驱动的“好房子国企造”的品质宣言（1.0），到引领生活方式的“美好生活尽在高速地产”的价值范式（2.0），再至2023年全域生态融合的“质造唯美”品牌焕新口号（3.0），并于今年提出“美好生活质造家”的品牌主张，其品牌理念历经三次关键跃升，完成了从“造房子”到“造生活”的模式变革。

品牌理念迭代的背后，是高速地产对“国企使命”的深度解读。以“质造唯美”为着力点，将品质基因与城市发展需求紧密结合，凭借30万业主的良好口碑验证了“焕新即增长”的发展逻辑。

在行业同质化竞争日益激烈的当下，唯有通过品牌升维构建差异化认知，才能实现从“地产商”到“生活运营商”的突破。

NO.2｜贰

品质为基：高质量发展背后的三维竞争力

自成立以来，高速地产始终怀着敬畏之心对待每一块土地，将品质基因深深融入企业的发展脉络。

迈入新时代，高速地产依然将建设高品质住宅放在首位，将“质造唯美”的标准与国企使命相结合，通过“产品创新力X服务温度力X交付保障力”的三维竞争力模型，依托可视化、可量化的价值呈现体系，铸就品质家的全新高度。

产品创新力：绿色、智慧与健康的时代探索

高速地产始终将产品创新视为企业发展的核心驱动力，以长期主义为导向，深度聚焦 “美好生活”标准，持续精研产品线的升级路径。从满足基础居住功能，到营造生活场景化体验；从科技赋能，到融入绿色健康理念，高速地产不断突破行业局限，引领人居价值向更高维度迭代。

早期，高速地产推出“御景系”“时代系”“公馆系”等产品系列，始终立足城市主流居住需求，以高性价比和实用性为核心，通过优化空间布局与社区配套，为家庭提供“住有所居”的可靠解决方案。

随后迭代升级的“院系”产品，是高速地产对改善型需求的深刻回应。该系列产品以“高阶颜值、高质精工、高端改善”为内核，融合公建化立面、3.15-3.5米层高、套房式设计等创新元素，实现了从“造房子”到“造生活方式”的跃升。从尚宸院、尚如院千人摇号，合肥尚阖院“十开九摇”、上海安高?申宸院“三开三罄”创下超80亿元销售额，安高?申陇院首开劲销超85%揽金25.5亿元，高速地产一年一台阶，这些成绩充分证明了“高标准产品创新力”，就是在高端市场立足的竞争力。

图：合肥高速·尚阖院实景图

图：上海安高?申宸院效果图

近年来，顺应房地产行业智能化、生态化的转型趋势，高速地产创新推出“五心健康智慧住宅”，通过“悦心”“静心”“清心”“栖心”“慧心”五大核心模块构建现代人居体验，依托全新“壹号系”产品系列重新定义好房子标准，代表了城市高端居住标准和生活方式。

作为“五心健康智慧住宅”的实践标杆，高速·壹品深度融合智能科技、生态健康与精工美学，以用户需求为导向进行创新实践，重新定义了安全、舒适、可持续的高品质住宅标准，成为健康科技住宅领域的典范之作。同时，项目以585㎡跃层、3.3米层高、近7米立体叠水景观及3000㎡私域会所等设计，打造“无界社区”场景，满足高阶生活需求。高速?壹品凭借领先行业的精工品质，推动合肥人居价值实现更高跃迁，2024年荣获中指研究院颁发的“2024年中国人居梦想好房子”称号，2025年斩获“2025中国房地产健康智慧住宅示范项目”荣誉。

图：合肥高速·壹品实景图

高速?壹品森境作为合肥首个立体生态住宅，以“负公摊、120%使用率”颠覆传统设计理念，通过约45㎡空中庭院实现空间增值，赋予业主花园、茶室、游乐区自由切换的DIY场景；LDKBG多洄游布局串联客厅、餐厅、厨房与庭院，打破空间壁垒，重塑家庭互动模式。建筑美学上，全幕墙浮岛立面融合大面玻璃、铝板与石材，外覆垂直绿植，打造出“生长中的森林”视觉效果，在引入自然光线的同时，实现与自然的和谐共生。项目从立体生态到奢享配套，全方位重新定义了合肥人居的科技、绿色与人文高度，树立了四代住宅创新典范。

图：合肥高速·壹品森境实景图

图：合肥高速·壹品森境外立面效果图

作为国企，高速地产积极履行社会责任，将“五心”健康智慧体系延伸至保障性住房与城市更新领域，推动健康住宅标准化落地，树立行业创新标杆，引领城市人居向更可持续、更人性化的未来迈进。

服务温度力：从“标准化”到“心共鸣”

当服务品质成为高端物业的标配时，高速地产认为，服务不是固定的流程与模板,而是心与心的同频共振。

2024年5月，高速·壹品项目加入金钥匙国际联盟，标志着其服务品质正式迈入国际化高端行列，实现了从标准化服务到高端品牌升级的跨越。

高速物业创新推出“乐臻”高端服务品牌，以“我们不是无所不能，但一定竭尽所能”为宗旨，组建“1+3+1”专业服务团队（即“乐臻管家”+“环境、工程、秩序”+“乐臻生活官”），覆盖全生命周期服务场景。从基础的前台接待、会务餐饮、设备维保，到专项保洁、大型活动策划，再到“臻于至善”的个性化生活服务，深度融合金钥匙国际联盟理念，以“家人视角”精准响应业主需求，将社区服务延伸至社交、文化等高阶领域，以专业化团队、标准化体系和极致化细节，树立行业品质标杆，让“乐享生活”从承诺变为触手可及的现实。

2024年，“乐臻”服务品牌获得业内高端认可，荣膺2024中国物业服务特色品牌企业殊荣，以实力铸就行业标杆。

图：高速地产集团“金钥匙”服务团队

交付保障力：高质交付，兑现美好生活承诺

在行业深度调整的时期，高速地产集团坚守国企责任，以“品质交付”为核心，把“实力与颜值兼具”的高标准交付当作社会责任的关键体现。

2023年，高速地产交付面积约达123万方，为近8000户业主兑现了美好生活的承诺。多个项目实现提前交付，如滁州高速公园壹号提前60天交付，合肥时代书院的装配式住宅提前5个月交付且实现了“交房即拿证”。

到了2024年，高速地产累计交付数量超7500户，品质交付的态势持续。芜湖高速·时代学府项目首批住宅提前80天集中交付，完美达成交付承诺。高速·尚宸院首批住宅提前279天交付，成为首个满分竞品质交付楼盘。显然，提前交付和品质交付已成为高速地产的常态化。

图：芜湖高速·时代学府交付实景图

为高效实现从“交房子”到“交生活”的转变，高速地产组建交付验收团队全程陪伴业主，同时根据各地情况精心规划打造项目，将迷人的建筑美学、尊崇的归家仪式以及全龄段活力社区完美融合，为人们描绘出万象理想的生活画卷。

图：芜湖高速·时代学府交付现场图

当“交付力”成为对房企的重大考验时，高速地产凭借过硬的产品从容应对，这有力地展现了其卓越的产品品质和强大的品牌实力，更体现了高速地产作为国企的担当。未来，高速地产将继续全力以赴兑现交付的美好承诺，并且在业主入住后，保持社区常新，持续维护。

NO.3｜结语

在行业格局深度变革的当下，高速地产凭借稳健的经营策略与对品质的执着坚守，斩获多项荣誉。这些荣誉不仅是对其过往成就的高度认可，更是激励其继续奋进的强劲动力。

展望未来，高速地产将继续坚守国企的使命担当，怀揣对土地的敬畏之心、肩负对业主的责任之重，在推动城市发展、增进人居幸福的道路上笃定前行。

它将致力于让美好生活的愿景在更多城市落地生根，积极探索创新，持续优化产品与服务，为实现人们对美好生活的向往全力以赴，在行业发展进程中谱写更加辉煌的篇章。

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