[摘要] 今年9月底开始的二轮楼市政策调控至今已满月，但近期陆续爆出的房企销售数据却令人震惊。万科、恒大等多家公司不仅完成全年销售指标，单月业绩还再创历史新高。
靓丽的销售业绩增强了开发商扩张的野心。恒大以7000多万平方米的土地储备坐拥土地爷头把交椅。在此前的恒大业绩会上，公司董事局主席许家印坦承，今年恒大已率先进入三线城市，未来还可能增加项目数量，只有项目数量达到130个左右，才能配合未来集团销售业绩持续增长的需要。
"今年前10月许多品牌房企已完成了80%或90%销售指标，现在房企自有资金 充足。"谢逸枫指出，在调控下政策下，许多房企认为现在是土地市场的抄底时机，所以会出现这一波拿地热。
据中指研究院 新市场数据显示，10月份105个重点城市共成交土地面积5684万平方米，其中住宅用地成交387宗，成交土地面积2620万平方米。报告指出，受二次调控的影响，土地市场价格上涨趋势受到明显抑制，住宅用地楼面地价环比降幅近三成。10月份，105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米，环比下降29%，同比上升7%。
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