[摘要] 消息人士透露，为实现房价控制目标，深圳市或出台新的房地产调控政策。这些新政策可能包括，对每个项目价格上限进行限制，高于价格上限的项目不发预售证，对各个片区制定均价上限；要求新加推单位的价格不得超过上期价格；豪宅项目取消预售，转为现房销售等政策。
实施严厉限购政策之后，深圳楼市再度传闻将“限价”。
昨日，南都记者接到多名开发商及业内人士爆料，为实现今年的房价控制目标，深圳市政府正在酝酿新的政策调控房价，将采取新的预售备案系统，对每个项目进行价格上限限制、分片区制定均价上限、超过价格上限的将不能获准预售等。
此前3月底，在国家规定大限的 后三天，深圳出台了今年新建住房价格控制目标：2011年深圳房价涨幅不能超过10%。以2010年均价2万元/平方米计算，深圳预计今年的整体均价不超过2.2万元/平方米。深圳市规划国土委一些内部人员证实了楼市或将“限价”，但昨日市规划国土委对南都记者的核实要求，暂未公开确认是否“限价”。
南山盐田等区相继开会限价
据某品牌开发商高层人士给南都记者发来的信息，4月11日上午，南山区国土部门召集了6家开发商就预售项目价格规定进行内部沟通，主要包括：4月底5月初，深圳市将采取全新的预售备案系统。对于已拿预售证的项目，将针对2010年录入合同的价格折算出一个均价，采取一刀切的做法，新系统由此对每个项目设定一个价格上限，如果超过该价格，相关部门将不予打印合同；对于2011年拿到预售证的项目，按照某一个月的录入合同的价格来折算项目均价；对于未拿预售证的项目，国土部门将分片区调研折算出该片区的合适的均价，录入新系统作为片区申报价格的上限，再根据报预售项目所处的区域以及其物业类型进行审批，高于均价的不予拿预售证，而且要求每一套报预售的价格都要低于片区设定的价格。
记者通过多方渠道了解到，此次南山国土部门召集开会的有君汇新天、三湘海尚、宝能太古城、铭筑、万豪月半山等楼盘的开发商。“主要是通报将采取新的预售备案系统，要求各项目定价不能超过上限，否则备不了案。”其中参会的某营销总监证实了会议信息，并表示由此新一批单位的定价将延续前期售价。
南都记者还了解到，昨日下午，盐田区国土主管部门也召集了类似会议。“来了好几十人，盐田的开发商基本上都到齐了，也是主要通报限价销售的相关措施。”与会一人士现场回复记者电话，并反映会议内容与南山区一致。
“估计这几天别的区也会开(会)，因为这几天国务院房地产调控督查小组赴深圳等16省市就保障房及宏观调控情况的全面督查，深圳需表态房价稳定在可控的范围内，能实现3月底上报 的全年房价控制目标。”某大型国有房地产公司高层人士说，他透露此调查小组已于4月12日到达深圳。
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