[摘要] （来源：新华房产）住建部政策研究 副主任 珏林：今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续，目前不具备放松的条件。如果现在放松，房价就会快速反弹，导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。
京城商品房库存量突破12万套大关政策不会松
（来源：新华房产）住建部政策研究 副主任 珏林：今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续，目前不具备放松的条件。如果现在放松，房价就会快速反弹，导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。
11月9日，北京有六个期房项目同步入市，新增供应1979套，这使得长期高悬的库存终于冲破12万套大关。据统计，截至11月10日，北京商品房存量达到120411套，为近30个月以来的 值，同时，库存增长速度明显加快。五环外多个项目的售价直降10%-30%,库存压力促区域价格调整。亚豪机构统计数据显示，与之
前的 售价相比，目前北京在售价格直接下调10%以上的项目共有13个，其中，京贸国际城、远洋一方、领海朗文世家、金隅万科城等项目都曾名噪一时，这13个项目价格的平均降幅达21.7%。以通州的京贸国际城降幅 ，目前在售均价14600元/平方米，与 时23000元/平方米相比，每平方米下调8400元，降幅高达36.5%。对此，业内人士表示，预计未来一段时间内楼市消化无法提速，因而库存压力会进一步加深房价的下行。而从目前看来，不少项目已经亮明 的底牌，价格战，一触即发。
住建部政策研究 副主任 珏林：今年的销售应当接近和达到2009年的水平。楼市调控还将持续，目前不具备放松的条件。如果现在放松，房价就会快速反弹，导致百姓对社会、政府的公信力下降。限价、限购应当是较长期的任务。
11月9日，北京有六个期房项目同步入市，新增供应1979套，这使得长期高悬的库存终于冲破12万套大关。据统计，截至11月10日，北京商品房存量达到120411套，为近30个月以来的 值，同时，库存增长速度明显加快。五环外多个项目的售价直降10%-30%,库存压力促区域价格调整。
亚豪机构统计数据显示，与之前的 售价相比，目前北京在售价格直接下调10%以上的项目共有13个，其中，京贸国际城、远洋一方、领海朗文世家、金隅万科城等项目都曾名噪一时，这13个项目价格的平均降幅达21.7%。以通州的京贸国际城降幅 ，目前在售均价14600元/平方米，与 时23000元/平方米相比，每平方米下调8400元，降幅高达36.5%。对此，业内人士表示，预计未来一段时间内楼市消化无法提速，因而库存压力会进一步加深房价的下行。而从目前看来，不少项目已经亮明 的底牌，价格战，一触即发。
住建部：目前不具备取消楼市限购政策的条件
（来源：财经网）据证券时报报道，住建部政策研究室副主任 珏林近日表示，房地产限购政策短期不会取消。
珏林称，由于我国人口都向大城市、东部城市、沿海城市和经济发展好、解决就业能力强的城市或区域集中，就会增大这些地区房价上涨的压力。“限购”会暂缓压力，但没有从根本上解决人口、消费向这个区域转移的问题，一旦取消限购措施， 性、投机性购房就会卷土重来，市场的稳定健康就难以达到，对政府的公信力也是一种挑战。
珏林指出，目前不具备取消限购的条件。取消限购一旦把握不好，会给市场带来更大的冲击，后果难以想象。
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