[摘要] 一个摇号摇到2177号的购房者无比沮丧，他自知，“彻底没戏。”
一个摇号摇到2177号的购房者无比沮丧，他自知，“彻底没戏。”
这是3月24日，通州金地格林格林开盘现场。根据公开，该楼盘当天484套房源，有4130人参加摇号。开盘均价为18000元/平方米，当天上午“日光”。
新房供应困局
上周，北京共有9个项目集中开盘，是年内 推盘高峰。据亚豪机构统计，9个项目累计新增供应套数2338套，面积21.52万平方米。截至上周，3月份北京开盘项目总数24个，增加商品住宅5342套，面积达50万平方米，接近1、2月份供应总量的2倍。
然而，新增项目的供应远远赶不上成交量消化的速度。北京房地产交易管理网显示，上周北京商品住宅成交8584套，环比大涨117%，成交面积74.44万平方米，环比上涨80%。
供不应求的结果，就是新房 。
据亚豪机构监测，上周开盘的老项目中，多个项目上调定价， 涨幅达10%。如位于朝阳区广渠路的金茂府·悦公馆[ 新消息 价格 户型 点评]商业小户型18号楼，以50000元/平方米价格入市，比去年10月份相同户型的19号楼开盘时的价格上涨10%。房山的明星项目金域缇香，开盘价格达21000元/平方米，比去年12月15日上涨了4000元。
据知情人士透露，由于北京市住建委严控新取证项目的 指数，一些项目由于想 但拿不到预售许可证，而不得不延期开盘。这使得供求关系更显紧张。
同策咨询研究 总监张宏伟担心的是，“新国五条”细则之后，二手房市场部分需求转移至新房市场，加之政策“末班车”的效应，新房市场将重返成交火爆与房价上涨的趋势。
这也是购房者的普遍担心。
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