前言：高源-苗苗，房天下成都站主编，在书架上添了一本书叫《主编死了》，即改称“运营狗”，持续研究房地产互联网+。亲历无数或鼓舞或惨烈的购房现场，希望以后讲的 每一个段子般的实战 都能够实际帮助到普通购房者。
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我最近又喊我舅舅准备来买房子了。魔咒啊，在这个行业浸染久了，看到点道道就想说，以前又不敢大声说（原因你们懂的），我就只有打电话给我舅舅，这成了个习惯。他也听我的，但以前不这样。
市场是大家的，房子是你自己的，别懒！
2012年我次喊我舅舅买房子。
我爸说：年轻人，你爹你坑不了，也别想着坑你舅舅啊。
我爸的防娃秘籍是装穷，不可能拿钱出来买房。
他说我坑我舅，因为我爸看新闻——
1、那年，房天下小编写的楼市总结关键语是： 2012年的寒冬比2011年更冷烈，调控不断深入，市场销售不济，疲态不堪，开发商优惠力度空前降价风靡，购房者观望情绪浓厚。
媒体普遍认为，成都楼市连开发商本人都没有激情了，低迷。
2、据房天下调查，网友们的新年愿望：A、44.67%希望房价大降；B、逾两成选择继续观望不买；
C、还有近两成期待开发商优惠加码就去买。
那年网友新年愿望的实锤
都是实情，我爸一看，凭经验，买涨不买跌，按住！
路见不平一声吼啊，我提醒我舅：表弟都20岁了，婚房刚需早晚得买，趁便宜快点来。
我舅舅说：你爸说的，他看新闻了，成都房价在跌的嘛！
我说：所以便宜啊，还有什么问题么？
我舅舅：再降点再买嘛，抄底。
我：这个技术我不会呀…….
（故事之外：尤其当今，还真别光把 房住不炒 当高调唱唱就算了，仔细看看，这房是不是你必须拿来自己住的，如果恰好如此，请合适就买。行情那是宏观，适合成都不，适合你自己不，马哲教过“具体问题具体分析”，不要偷懒。如今劝刚需及时上车的专家很多，此不再赘述，但往往你下不去手，不是因为你“不懂什么”，而是你身边“懂点什么”的朋友太多。）
再说我舅。我大表弟可是个正经青年，想结婚先买房，不愿意去睡九眼桥（后面真的有九眼桥事件……..）。在表弟的压力下，我舅决定来看看。
奇葩的是，我舅来了以后我爸摇身一变，成了成都房产专家，专门推荐我爸家附近的房子。
还让我闭嘴：年轻人，别BB。
我也不怕得罪人，当年我爸推荐的房子在金牛区洞子口，你们脑补一下，之与此地，时光如同停滞，完全没有体现在那里的房价上。
2017年元旦，我八卦地去看一眼。房天下的小区页面评论，可以自己去看。
我爸的推荐理由：
1、新小区，电梯房。周边都是老小区，这算是很新的哟。
2、我们小区的大爷大妈经常过去转，评价不错，小区很大很热闹。
3、便宜，大区域内龙湖卖7000+，这个小区才5000+。
4、离我爸妈近，亲戚一起好照应，方便一起玩耍。
5、公交车很方便，没出三环路。
我舅舅实地看了后，总觉得这不该能代表国际化的“成都省”啊，没有下决心。回来问我：你弟非要我给他买，你帮我分析分析，到底买哪？
我终于可以名正言顺地BB了：
1、我对我爸的推荐不敢否定，你自己考虑。
2、从城市规划来看，如果是我，我选南门不选北门，南门是未来是宇宙中心是钱途。
3、从交通红利来看，我推荐地铁1号线2期工程站点附近，因为1期已涨，量力而行；提前入驻二期，现在的价格买未来的方便，性价比超高。
4、从居住者工作特性来看，房子是年轻人住，锁定在高新区对他的工作生活“便利性”，与我爹妈所说的荷花池附近采买性质的“便利性”，根本不属同一频道。
5、从使用者生活需求来看，老城区已固定的教育资源很难改变，如果不是买的优质基本决定了命运（私立自便），而新区有优质教育资源预期的房源，性价比就很高了。我表弟很快就会需要的。
综上，我舅舅已经差不多决定要放弃我爸爸的建议了。
我爸极力表达：不要诓我，那边荒得来人花花都少，挨到天府新区，鬼晓得新区发展得起来不。买个菜也不方便。我反正不喜欢。
我舅舅看了他一眼，有点心虚。
我毛了:你不喜欢没关系呀，既不是你买也不是你住，凭啥要你喜欢？！
第二天，我舅舅我去地铁华府大道站一公里左右的地方，以8000左右的单价定了个大套三。
边定他还说：我可是听你的啊，成都我不了解啊。
还好我心脏强大：如果我弟弟不来成都，过四五年你再卖这个房子，前提条件就是地铁开通、学校挂牌开学。如果亏钱，你原价卖给我，我付你利息。
幸好是亲舅舅……我要燃了。
到2017年元旦，我给舅舅一个喜报:您家房子所处的新川板块，荣升成都新宇宙中心，正读银都紫藤。他没舍得卖。2018年元旦，中介替我给他送喜报;您家房子卖不，有人出价24000。我舅舅傲娇地说：不卖，我要留着我孙子读书。
不过我弟弟身价 “暴涨”以后，一直没有稳定的女朋友，觉得自己是有房子，还有高新区户口呢，眼光高了。这也算是后遗症吧。
（故事之外：其实没有清不了的盘，即使故事里的老爸推荐的小区，被舅舅放弃了，但是也一定有适合它的人买了去。问题就在于，你怎么去找到合适你的房子，你找了谁做参谋，它是否有幸与你结缘，或是成为了你的前任三。总之，只要看准了，哪怕你理想的豪宅就是在他们眼中荒凉的菜地边上，不要害怕被嘲笑。）
欢迎大家留言或者加群讲讲你错过的那些房子和原因，共享共勉吧。
一只猪的宠物2018-01-10 18:39:54
