都说成都的房价可能在2021年再翻一翻，可能吗？

首先把结论放在最前面：

是不现实的，但如果现在想在成都买房，那就是出手的时机。

一个城市的房价不高，这个城市的净流入人口不多，而且这个城市的第三产业发展不好。

金融、IT、信息服务等三个产业发展起来，坐在办公大楼的办公地铁作为上班工具的家畜变多了，这个房价当然得到了支持。

成都办公大楼的面积仅次于北上广深。

成都在产业引进上做得很好，得益于大力发展以高新区为代表的电子信息、IT、游戏、文创产业，赶上互联网红利。

单从面积来看，成都和重庆办公大楼的体积大致相同，但成都办公大楼的空置率非常健康，低于重庆，这表明真的有人在工作。

成都办公楼基本上是带状分布，从成都最中心的中央商务区向南，到南高新区的大源，有很多工作机会。

这些地区，现在很多人上班，至少将来租赁销售，不用担心人接受。

北方、西方看起来不行，未来发展空间有限。

在成都工作的人，直观上也有类似的感觉。

特别是吸引年轻人的网络产业，大部分南方的高新技术和天府新区，找工作基本上是这边。

此外，还建议特别注意地铁附近的住宅区。

听起来像是每个人都知道的胡说八道，因为每个人都知道地铁对房价的上涨是有效的。

成都有什么区别？成都地铁预测房价上涨效果更显着。

成都的轨道交通岗位相结合非常好。

成都轨道交通长度已经超过重庆，以前比重庆短。

2020年底5条地铁线齐发，里程数超500公里，目前仅次于广州。

成都地铁有6成以上的办公大楼，500米以内有地铁站，远远超过重庆(23%)和西安(15%)的优点。

总之，成都上班对地铁的依赖度非常高。

因此，金融城、东街等地方已经买不到了。

但是，至少可以买地铁站沿线的东西。因为坐地铁可以连接，所以今后也不用担心卖。

当然，成都地铁的长期规划是非常大的，可以查到网站，然后去旁边等地铁开通。

最后一点，学区。这个不用多说，已经验证过了。

最后，总结一下:

1.多看成都的房价

2.东街沿线这种未来商业物业供应量大的，会赢得其他板块

3.地铁很重要，很重要

4.很重要。