样板间和实际买到手的房子差别究竟在哪里？

是家具，看样板间的时候总觉得空间很大，而实际居住的时候却有点狭窄，这是因为样板间的家具会比我们通常使用的家具尺寸要小，比如床、衣柜等都会根据一定的比例缩小，而且样板间里的家具常常不够全面，实际居住的时候，房子里还会放一些其它家具，不像样板间里那样宽敞精致的布置。

第二是墙和层高，房屋面积中的墙厚度也计算在内，在非实体样板间中，开发商会将样板间中的墙厚度适当减薄，这样可用空间也会有所扩大；第三是层高，非实体样板间的楼板和吊顶地板的厚度不会被计算进空间中，整体视觉效果更佳。而在实体店中，开发商也会对户型布局进行调整，以使样板间的空间更加明亮，以此来吸引购房者。样板房的个性化装修和工艺设计展示也非常吸引人。

售楼样板间的不同户型会有不同的装修设计，整个房子的装修精致又富于高级感，但这种精装可能只存在于样板房，具体的装修配置需要自己去做，最终效果和样板间展示的成品可能会有很大的差别。工程图纸展示也会吸引不少购房小白，但实际上这些展示都是产品的常规制作流程，要明白房屋的质量是开发商施工质量而不是流程。

第四，项目的景观环境资源，很多项目景观展示区都会给买家一种居住环境优美，绿化配置高等的假象，在实际交房后，周边景观都会大打折扣，特别是非实体建筑样板间，景观示范区可信度不高。总之，买房不是一件小事，在选房时建议慎重考虑后再选择，冲动买不可取。