![]()
![]()
它，从2021年入市到现在，卖了2200套房源，累积销售额达到52亿，连续两年都是大城西销冠。它，是个占地约575亩的超级大盘，有产业有商业，今年还落地了成都七中和川师附属两大名校。它，1、2、3期住宅已售罄，马上推出4期星河极光，位置、颜值、尺度感各个维度都能远超区域改善的致爽量，憋憋成为新的爆款。说那么多，我还是觉得26群的群友总结得最到位，他说：
这个没有短板的楼盘好牛批喃，温江新房市场占有率达到了约40%。温江每100个新房业主，有40个选星河WORLD，今年每个月销售额都是温江第一！要晓得温江一共有二十多个在售楼盘，这个比例吓死人了！！！横起走的状态！![]()
作为已经入市三年，约575亩的超级大盘，现在该看的呈现度和配套了。目前住宅一期即将交付，二期全面封顶，三期主体结构已经完工。产业方面，星河WORLD·科创城IEO总部园区已完成交付，截止11月，入园企业已超50家。温江今年引进的两所市属名校领办学校：七中领办初中和川师附属学校，都在星河WORLD旁。刚开通不久的地铁19号线，距离即将推出了星河极光组团只有约800米。??????学校天团与现成地铁的组合，一直在城西打工人的爽点上反复横跳，自住方便，二天流通性也更好。?配套已经这么逗人爱了，即将推出的精装洋房极光组团更是始于颜值，终于颜值，即将成为仰望系列。
星河WORLD已经卖完三期，每一期都要在上一期的基础上再次进化，最猛的时候一个月卖了200套，星河产品之生猛全世界都晓得了。但是，二圈层很难有个以精装颜值、高级感出圈的项目，高端的精装不是在主城就是在南门，那种低人一等的感觉谁懂啊家人们！！加上前三期是清水交付，真正的深改觉得缺点意思，还是想要人家主城、南门也有的高级精装。所以在沿海有十来个精装豪宅经验的星河，这盘打算在成都炫个技，整一款温江最缺的高颜值精装，满足审美过于在线的深改客群。??![]()
![]()
星河极光121㎡首层大堂入住意境图
是不是现代简约甚至有点冷淡的味道！大概这就是沿海那种低调的奢华风吧，再走进室内就开始逐渐不得了了。
看看人家，这是167㎡的精装效果图，集大气、豪华、高级感、高颜值于一体，明显感觉得到星河没有想过在温江比，甚至志不在城西，要当就要当颜王的节奏！????
从设计到材料走的都是高颜值豪华路线，两百多万买这种精装，一般人想都不敢想甚至觉得有点疯。懂得起的业主会兴奋得想把照片打印出来贴到车子上从漠河拖到三亚炫耀。![]()
一疯材料和品牌
为了制造客厅中的视觉重点，电视背景墙用了进口的通体PRADA绿岩板。天然石材流动的纹理感+翡翠绿的色调，再搭配木饰面和金属线条，完全体现出豪宅的高奢氛围。客厅和厨房地面，你想都想不到用的啥子！用的是简一连纹大理石砖！！这是目前成都市场很稀缺，呈现质感好，施工工艺极度复杂的简一希腊灰无限连纹砖。
一般只出现在五六百万+的豪宅身上，比如招商时代公园和麓湖观澜就用了这款砖。为了增加室内玄关的入户仪式感，墙面部分用了韩国黛可丽木饰面，表面用了印尼进口的橡木和栎木进行pvc覆膜，摸起来是有肌理感的！其他墙面也不敷衍，没有用普通墙纸，用了纯天然纤维制作的无毒、无刺激性气味的无纺布壁纸，表面十字布纹，同样有编织的肌理感。说到这儿暂停一哈，你们看样板间可以摸一哈，大部分楼盘的墙面是平滑的，手感莫得有肌理感的触感好。![]()
厨房、卫生间墙砖用了马可波罗，为了提升品质感增加奢侈感，专门选用马可波罗岩板作为背景墙叉了个色，增加视觉丰富度和层次感。网上找得到图对比，大部分楼盘都是一个颜色铺完，哪个舍得叉色哦。?????????????![]()
收纳空间橱柜、玄关柜、浴室柜选用的是目前中国的最有名品牌之一：金牌。款式也用的市场同款，这款橱柜在市面上的家装造价达到了3500元/㎡，你感受一哈。烟机灶具用的都是方太，还配了方太洗碗机！他们是温江唯一一家精装配洗碗机的楼盘。![]()
卫浴可以说是食物链的顶端，温江唯一一家洗手台台面用大理石的楼盘是他们，台下盆、龙头和花洒都是一线高端品牌汉斯格雅，马桶用了杜拉维特····汉斯格雅+杜拉维特的卫浴组合，几乎只出现在500万+楼盘上，两百多万的楼盘想都莫想哈。??????????????????就连吊顶选用的也是成本最高的悬浮吊顶，做悬浮交付的时候就要按无主灯的光照度，交付筒灯、射灯、嵌入式磁吸轨道灯，增加工艺成本又增加灯具成本。三大件里面，地暖跟外面那些只有锅炉用品牌的楼盘不一样，星河锅炉和管道都是德国威能；中央空调是海信，新风系统是松下的。看到这儿，真的很难想象到这是温江的项目，你说它的南门某个豪宅都说得过切。???![]()
二疯工艺?
精装工艺看得我头皮发麻，像地面用的简一连纹大理石砖，选了900*1800家装最高规格，造价成本和施工人工成本特别高。安装要求每块接缝小于0.3mm，堪比头发丝，从视觉上基本看不到接缝，一点砖感都莫得，像是一整块巨大的石材覆盖整个空间。无缝，才能造就奢侈感，你自己装，美缝打得再丝滑都不如靠铺装弱化缝隙的工艺来得强，万一美缝没弄好，久了还要变色、起皮皮，好挖连嘛。![]()
????????????![]()
主卧背景墙，用白色荔枝皮皮质的硬包和金属线条结合，表面做了拼接紧密的车线工艺，表面平整牢固并且所有扣件都是暗藏，这种做法，自己装要上万造价。![]()
极窄边踢脚线，表面做了8c光纤激光膜，进行纳米抗指纹处理，面层真空镀钛颜色打底，做喷砂磨砂哑光处理等等。
反正你自己家装，很难找到有工人能做这种工艺，要么钱比够，要么遭他吐几爬口水。看到看些我露出分不出感情色彩的表情，就像在优衣库发现了爱马仕的平替。
原来只要开发商想，两百万的房子也可以做出五百万的感觉，星河真是一个一生要强雄鹰般的开发商。![]()
清水变精装居然还有性价比的，想不到吧！这个就要简单算个帐了。星河极光首批次推建面约98㎡、105㎡、121㎡和167㎡户型，以主力户型为建面约121㎡为例。首先入户的仪式感给够了的，270°全采光入户电梯厅又方正，又能很好的布局收纳柜，进门后玄关处配了超强储物空间。
巨大客餐厅面积达到约55㎡，是市场中同面积段户型之最，客厅双面采光不说，整体宽度有约8.4米，把厨房隔开算1.8米，还有6.6米宽，跟市面上143平米户型差不多了。作为只有121平米的户型所有次卧都超过10㎡，这是啥子概念喃，很多接近130㎡的套四，会有一个房间只有五六平米，小得不敢称为次卧，只能叫多功能房。?????????????所以星河的户型一般都要跟自己比，毕竟在户型尺度这一块他只需要超越自己。![]()
按照套内尺度看，星河极光121㎡户型跟之前的143㎡户型差不到几个平方，主要是主卧少了约5个平方，客厅开间窄了1米左右，其他的卫生间和次卧都相当。
但是星河极光121㎡的精装总价跟到之前143㎡的清水总价差别不大，套内少滴滴点儿使用面积，得到了高标准精装，自己算一哈是不是划得搓！其他户型就不挨到说了，你们自己看图哈。????????![]()
![]()
![]()
当然除去极美的精装和更抠尺度的户型外，星河极光还有两点很能打。板块内最大规模的TOD，商业综合体，地铁19号线，大规模的商业街区，繁华的产业办公集群，学校资源都在这条路上。星河极光2.1容积率，16%建筑密度，由11层洋房和16/17层小高层产品组成大围合式布局。全项目一共80栋住宅，只有6栋洋房，这次推的3栋121㎡户型全都是11F洋房！！项目三中庭布局，朝内的每一个户型都能看中庭景观，横竖楼间距都达到了约80米！????????楼间距是现在大部分楼盘的两倍及以上！其他楼盘有40米都要烧高香，星河极光来不来就80米，私密性、通透感什么的我都说腻了。
啥子中庭内部有按酒店大堂标准打造的半开放式泛会所空间、每一栋一楼全架空都打造了架空层活动空间等等我根本写不赢！???????销冠就是这样卷自己卷出来的，星河极光近期就要取证，值得大城西深改拥有。![]()
许高冷2023-12-20 14:33:28来自北京市
