1月6号，兴隆湖东岸的龙湖天府青云阙开放样板间，鸡哥当天笛笛夺夺的就按过切了。??????
看完回来fufufu的就写下了这篇文章。
我把天府青云阙作为2024年围观的第一个项目，有两个原因。
1，这是高精尖云集的兴隆湖板块最后一块纯住宅用地。
2，在样板间开放前，我就听到它卷出了新高度的传说，甚至有点疯。???????????
兴隆湖的故事你们听得很多了，这是宇宙成都遗世独立般的存在，一言不合搞研发，大数据跟到人工智能齐飞，pang到就是“中科系”跟到“中核系”的研究所共舞。跟其他板块相比，它从建设、招商、运营都有点儿不一样，所以我也打算用另外一个视角来写一盘它。兴隆湖最扎称的是运营模式，引进的产业以签约-招商一体化为主。先说好你要来，然后开始修，一般一个企业一栋楼或者一个园区，修好了企业背起包包背起就搬进来了。类似娃儿生出来不用读书直接挣钱的感觉，少了发育的过程要成熟起来就更快，所以现在兴隆湖上班的人已经很多了，湖边上那家曾经号称最寂寞的星巴克经常没得位置。话说转来，有实力要一栋楼甚至一个园区的单位注定不简单，搞的事情绝对不是工位上打几百个电话就杀割了，他们耍的是实打实的高精尖产业。单看企业名单就偷窥得到实力的味道：现在已经有了“中科系”等国家级科研机构26家，引进清华、北航、西工大等校院地项目65个，华为、海康威视等领军企业研发中心80余个。看房群群友也专门讨论过兴隆湖的产业，除了上面实验室和研发机构，还有不少知名企业。这些名字和评价听起来能感觉得到生猛，但是如果不在行业内，并不晓得到底有好猛。随便逮到一家深问一哈，就是副部级单位，把我整不会了。??2.学历一言不合硕士起，寂寞就是这么无敌?????????高精尖产业一定跟学历和收入强相关，我又切侧面印证一哈这些事情。于是搜了兴隆湖部分实验室的招聘信息，简直是学历炸弹！据官方统计，板块内光是高精尖科研人才起码有5万多人，密集程度差不多就是你出门眯到眼睛随机都要撞到一个硕博学历的程度。就连一些房东找租客都要求了本科学历以上，还有优先专业，方便专业交流···兴隆湖的含科量肉眼可见，高学历人才随随便便搜得到，一切都是那么真实，跟它类型相似的区域大家都听说过，比如北京的中关村甚至米帝的硅谷。高精尖人才过来了，配套绝对不能撇，所以这几年兴隆湖阴区区修了不少高能级配套。除了水域面积达4500亩，湖边推窗就能看风景的兴隆湖本湖。还有已开通了地铁1号、18、19号线，规划中的16号线还设置了独角兽岛站点。医疗有华西天府医院、省中医院天府院区（签约）等等。商业有方圆荟TOPARK、科创生态岛（原独角兽岛）规划了9.4万方商业和沿鹿溪河约7.6KM的滨河商业街；约5万方的兴隆里；远点儿还有天府大悦城、招商花园城（在建）等大型商业综合体。
甚至连你不想做饭都很好解决，各个园区有食堂，人均消费低至10元一顿，手不沾油就能吃饱。板块内已有天府中学、天府七中、天府一小、十一学校、湖畔路中学等。去年8月又引进了4所名校领办学校：成都市七中育才科学城校区、成都市实验小学湖畔路校区、成都市青羊区天府幼儿园宝塘园区以及成都市龙江路小学桐湾校区。就这么一小坨范围引进了这么多名校领办学校，放到炸裂圈也是炸裂般的存在，其他区域根本不可能一次性安排这么多。二天娃儿些的家长一言不合硕士跟到博士，生源就这么分分钟拔起来了。兴隆湖住宅用地只有约10%，其中还有约6%是定向销售，就是自己单位给自己员工修的那种定向，只有约4%的土地对外销售。整整8年时间，兴隆湖板块只有6个住宅项目对外销售。?幸运的是，兴隆湖最后一块纯住宅用地被卷王龙湖拿下。?拿到这块地龙湖想都没多想就把御湖境、云河颂及青云阙三大高端产品系中，最能代表教育资源的青云阙掏了出来。青云阙你们肯定不陌生，2020年，青羊区内光华的龙湖·青云阙取得预售证，套均总价700万，最贵的一千多万，以高品质+现房+优质教育资源的优势，开盘当天就卖得差不多了，当时震惊了全城。天府青云阙不仅自带多名校环绕的光环，龙湖在产品的打造上也是操碎了心，为了满足板块高精尖的居住需求，为了不浪费这最后一块纯住宅用地，光是设计就改了29版！???????????????????那么下面，就要开启今天的疯狂之旅了。????????????项目总占地约50亩，容积率2.5，共规划了16栋14-17F小高层，无论面积大小梯户比全是2T2户！！并且所有楼栋一楼全架空！！这是啥子情况啊！我第一盘见到一百出头的户型也整2T2！一般弄个1T2都笑藤了，龙湖是不是疯了，我真的觉得有点离谱甚至还有点嫉妒！?不要说板块内了，全成都都不好找到这种配置。????????????除开以上那些，天府青云阙还把建筑立面、会所、园林、户型等等全都给卷了一遍。立面主色调由偏东方典雅的香槟色、灰色、米白色等三个主要色系构成，并通过横向大面积玻璃的连接形成舒展大气的建筑形态。最有特色的是冠顶，借用传统屋檐向上的姿态，形成出挑形态，就是有点抬起脑壳站到那儿的感觉。远看已经有傲娇的味道了，接近大门后更是张起嘴巴闭不拢的开始，这款产品的标准在兴隆湖板块真的是非常之高了。大门长度约80米，大门外立面用线性纹温德姆灰大理石作为基底，点缀了水墨纹风花雪月大理石和鎏金白青云纹亚马逊蓝奢石。![]()
项目实拍图
穿过大门可以分别从左右两侧进入小区，中间的水景景观上还恰了个发光的月光宝盒，给你进门后的第一眼震撼。两侧归家路线没有用复制粘贴的方式呈现弄得一模一样，而是专门打造了不同风格的艺术连廊。 一侧摆设了独创的定制作品，比如刺绣、琉璃艺术品以及银丝花艺术品，另一侧一整面墙安排了琉璃玻璃。我路过的时候就觉得跟外面的妖艳货不一样，艺术气息非常浓的样纸，导致我来来回来走了三盘，清洁阿姨以为我有毛病。在往里走就是超1000㎡青岚会所空间，包含了健身、文化、亲子等五大专属空间。健身房很大，直面乌桕与水景结合的室外空间山水隐园，中间用太古里苹果旗舰店同款的超大SGP无肋玻璃相隔，形成270°极致景观视野。书舍以及儿童区在二楼架空层，书舍的书架区顶部用了大尺度镜面不锈钢，有点儿像缩小版的钟书阁，果然龙湖每次骚起来挡都挡不住。阅读区同样用了270°极致视野，出太阳的时候在室内也跟在阳光下看书差不多。项目推建面约112㎡套三双卫，约128㎡、143㎡套四双卫，每一款都卷出了新高度。所有户型都是2T2户带一个阳光电梯厅，所有户型都安排了一个生活阳台！并且生活阳台是全赠送！！！！大到我甚至把128㎡样板间当成了143㎡户型在看；走进143㎡样板间才发现没对，最大就是143得嘛，这个咋个看起来有一百六喃？这个户型面宽达到了约6.9米，作为一个方厅，客厅开间比有些143的横厅还宽；整个空间有约41.6㎡堪称这个面积段的豪华配置。独立的入户玄关约7.8㎡，差点比我房quan还大。说到这种扎心的对比，想起在样板间听到个陪朋友看房的小伙子颤抖的说：他早前买的房子得房率根本没法正眼看，一百七的看起来还莫得这个一百四十多的大，他说他心子颠颠都在痛！要晓得现在低密小高层标配的是阳光电梯厅，可还没有标配生活阳台哈，按照2.5万平算这儿相当于送了10万块钱。 三个次卧最小的都有约9.7个平方，尺度很够；主卧套约28㎡，空间非常足。这个也很恐怖，约7米的客厅开间咋个做出来的哦，加上送的生活阳台部分整个长度接近9米，搞得我走进这个样板间的时候一度当成143㎡的在看。另外还有建面约112㎡套三户型，这个你们就个人切看了哈。龙湖天府青云阙实景示范区和样板间都开放咯，预计最低总价约只要265万起，这是啥子概念喃？265万起的总价你买的是2T2户+低密+小高+超高得房率+知名品牌龙湖+最新卷出来的产品。简单来说，它是这个价格能买到最好的产品，还要什么自行车！![]()
许高冷2024-01-11 17:11:29来自北京市
