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成都10万一套的商品房,你敢不敢住哇!

许高冷2024-02-28 20:26:37来自北京市

年前群友喊我切阳光城逛一圈

展示哈龙泉阳光城的魔幻世界

鸡哥历来听劝

虽迟但到

阳光城是成都最那个的板块

属于龙泉驿，标准的二圈层

东连龙泉山，北接洛带古镇

往南4公里就是龙泉主城和东安湖

看似优越的地理位置实则简直不得行

单说三大金刚近3个月房价

最低单价不到2000，最低总价6.8万

还当不到很多二圈层边缘地段的小产权房

然而低价并不足以吸引人的眼光

把它们推上热搜的是：有点儿吓人

我专门算个日子走进了

时而阴森恐怖，时而打工人温柔乡的：

自由假日

五角大楼

足球村

几个尊严小区

这三呈三角鼎力之势极限拉扯

传说它们是同一个渣哇儿开发商开发的

这也能从根本上解释他们为啥怪得很统一

几个小区最近有11套成交总价不到10万

再往前翻几年，最低价还是要10万+

现在可以说是最佳赏味期

这盘看房我用的是盲目骚整路线

没约中介，不做攻略，走拢再说

导航第一站是五角大楼

霸气的名字符合我鸡王的身份

选了一家开在小区内的168房产作为终点

很魔幻，但地图上确实显示有中介

大门

小区内

快走拢了我才发现还是过于盲目了

导航喊我从自由假日的大门进五角大楼

这样的连裆裤，全成都只有这两个小区在穿

心惊胆战开拢168房产

没开门

显眼的锦尚禾房产引起了我的注意

店主是个很热情还有点儿乖的小姐姐

我说我要看10万以内的房子

她说现在没得，都是十多万的

鸡哥的表情呈失望状

小姐姐：

有几个10多万的将就看哈不嘛

走嘛，来都来了

她门都不关就带我出切看房子了

淡薄的安全意识侧面反映了安全系数不低

好感度上升了一糜片

五角大楼

五角大楼外部造型不算新颖

有点像十多年前的安置房

只是把安置房的漆换成了砖

小区内有排房子1楼都是铺面

在里面你可以买房租房

可以嗦粉儿

还可以坐火三轮儿

大概还没开学，学生没来

（里面很多学生租房）

餐饮店几乎没开门

少量买菜的业主更像是NPC

园区内停了很多车

但也装不满巨大的公共空间

有些车比房子贵得多

主打一边节约一边消费

一楼部分架空

不但停得下电瓶车还容得进汽车

这么大胆的设计现在的开发商想都不敢想

进到楼栋内部，是迷失的开始

五角大楼并不是在擦边

形如其名，真的有五个角

想得出这个防御造型的人

一定有他的道理

里头由一排东拐西拐的连廊串联

倒错一个拐就要走到人家门口切

内部连廊

进入连廊才是真正的冷清

20多分钟只看到了几个人

喷上10块钱一瓶的高级香水

百米内都还是你的味道

遇到的人年龄段极端

裤儿穿得来扯起扯起的太婆大爷

和

裤儿穿得来扯起扯起的学生

公区大且斑驳

到处都是没撕干净的广告纸飞飞儿

以租房售房为主

（到底是有多难卖）

但是地面还算整洁干净

绿植、花园几乎处于没人管的状态

1块钱的物业费可能都拿来撕广告和扫地了

当天阳光很耀眼

我没感受到网传的恐怖

甚至觉得亮邵

只是呆久了总觉得缺点啥子

说不清楚的感觉

拍了个视频来沉浸式体验

这儿的中介费用了另一种货币

按套算，5000一套

小姐姐带我看了两套房

两套一模一样30多㎡户型

原始户型是标间，稀烂的装修喊价16万左右

改造过的是套二，装得也很丑喊价23万左右

都不通气

户型莫得小区格局那么瓜

还是多方正的，采光正常

住在里面不出来还是要得

改造前户型实拍↓

配音比视频好看

改造后户型实拍↓

不管阴不阴暗

也一定要学会违规搭建

配音接上一段

02?

自由假日

外观看起来也还行

不像是几万块钱房子的大门

同时期商品房都开始掉砖了

它的砖还巴得有点紧

正大门朝向的阳台弧形设计，有板有眼

朝内那圈就刁钻了

三角形的阳台到处都是尖尖

从风水角度讲好像有点反骨

不过还是那句话

设计出这个造型，一定有他的道理

相对于五角大楼的违规搭建

自由假日在数量上很克制

只有一楼有空间搭建

但尺度更浮夸

要不是卡预算，蓬蓬要伸出龙泉

架空层也更专业

设置了障碍，放了乒乓球桌

相连的小区，一样1块钱物业费

为啥区别对待

本来一切都在往好的方向发展

结果布局比五角大楼更乱来

中间那坨圆弧形是被放生的商业

商业和住宅连到一起

标志命运的齿轮要生锈

内部通道比肥肠还长

里面又窄又QIO黑

我运气不好

看的房子在一楼，通道的灯还烂了

过长的通道+微弱的日光+缺失的灯光

导致我以为小姐姐要对我做违法乱纪的事情

确定安全后身上起了几盘鸡皮子

实景不像网传那样阴森恐怖

但也称得上吓人巴萨

一楼通道这是这集最吓人的部分

这是套刚租给学生的房子

里面比较乱，还没收拾

打完马赛克只剩下了天花板

只好放下了举起的手机

自由活动时间我晃了一圈

发现不是所有位置都很阴

肥肠内的阴暗程度跟楼层、离楼梯距离、采光窗、当天天气、朝向、灯泡有没烂关系很大

这怕是采光前置条件最多的小区

采光好点儿的，不得好吓人

顶多是容易迷路而已

只是同样遇不到几个人

简单录的视频

逛完后我和中介小姐姐相视无言

看我不点评也不还价她也没多说啥子

（她真的很好）

似乎已经习惯了这种沉默

有点摆烂又有热情状

至少我的到来给小区增加了些阳气

03
?

足球村

这个小区不归上面的小姐姐管

我正迷茫的时候，遇到了中介周大姐

周大姐给我述说了这个小区和她的故事

周大姐说莫得几万块钱的房子

都是十多二十万的

但是，贝壳上确实有七八万的得成交

我也搞不懂咋回事了

带我看的一套

原来40多后来30多现在22包增值税

还是没卖出切

周大姐很真诚，她说大部分是买来养老的

言外之意

我这种长得乖的年轻人不适合

其实守门的大爷也这样说过

看完几个小区，三个都有软肋

有些楼栋大管子没牵过来，还通不到气

有些大管子牵过来了，要自己切申请开气

给三千二的样子

有些莫得产权，有些统一租给了周边学校

有些抵押了，有些还在开发商手上

至于租金，装得好的八九百，装得撇的四五百

没得了

每个月给我五百你来住要得不？

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