新增259亩住宅用地 怡心湖C区规划再迎重大调整!

怡心湖片区规划范围东至剑南大道、西抵物联大道、南至青栏路、北至牧华路，形成“7”字型区域，占地面积约8.4平方公里，共分为活力生活运动区（A区）、湖滨中心商务区（B区）、学研创综合产业区（C区）、生态办公区（D区）四大区域。

从规划来看，A区与C区住宅用地规划最多，目前已出让多宗地，拿地者包括保利、万科、龙湖、蔚蓝卡地亚、香港置地、新希望、越秀等数十家房企，已推售项目则有怡心湖岸、天湖湾、蜀道星月湖畔、保利和颂、越秀曦悦府、奥园半岛ONE、首开天府琅樾、龙湖御湖境、新希望锦粼湖院、越秀湖与白等。

数据显示，2018年至今，怡心湖共拍卖成交17宗宅地，容积率均为1.5-2.5的低密地块，最高名义成交楼面价达到14820元/㎡，土地清水房最高销售均价达到29500元/㎡，几乎属于同圈层中的天花板。

从市场反馈来看，怡心湖片区的区域价值已有很高的认可度，2024年这里依旧有看头。