卷到天际的143㎡，迎来迭新王者

2023年，我们一起见证了143㎡的产品力厮杀。在这条最“卷”赛道上，大横厅、大阳台、大面宽、入户光厅、高赠送成为购房者习以为常的“标配”。

在后来的很长一段时间里，市场上的143㎡新品似乎很难引起大家的集体共鸣。143㎡，也似乎很难再取得产品力上的突破与进阶。

这一局面，在2024年终于迎来改变。

今年1月，一张143㎡户型图在各大购房群引起广泛热议。270°环幕端厅、约28㎡行政主卧套房、约9㎡环岛式厨房……每一项指标，都令人兴奋不已。

而该款143㎡户型就来自于招商中旅·中环臻邸。

△ 项目建面约143㎡户型图（电梯厅 公共空间非产权面积）

4月20日，招商中旅·中环臻邸样板间于万众期待中揭开神秘面纱，吸引众多购房者和业内人士慕名而来。据悉，样板间开放后的短短3天，来访累计就超过1000组。周末现场更是人气爆棚，沿销售中心一线停的车辆排成了长龙。在我们购房群和微博后台，也有许多粉丝对该款产品十分关注。这些都能看出市场对其产品力的认可和追捧。

△ 项目现场实拍图

在样板间沉浸式体验一番下来，比面对户型图时更为震撼。我认为，该产品是全部按照180㎡以上产品的规格和配置思路来做，不论是功能性、舒适度还是空间感，都不亚于180㎡以上户型产品，代表了143㎡产品的又一次跃升，“火出圈”是必然。

01

王者级143㎡来了

难怪成都人为它集体打CALL

任何时代，产品力都是硬通货。而招商中旅·中环臻邸建面约143㎡户型，做到比肩180+㎡的尺度感和舒适度，展现出的超前设计理念和超级产品力，将无限拓展人们对于理想居住的全新想象。

01 家庭社交区豪宅化

该户型全部位于楼栋端户，采用了200㎡+大平层产品中常用的端厅设计。LDKB一体化设计，形成一个约77㎡、270°环幕的家庭社交区，带来豪宅级公区的舒适度和奢华感。有两个点值得特别注意：女王玄关，提升仪式感与私密性，玄关设置照壁对景，细节拉满；约9㎡环岛式厨房，操作动线流畅，面向客厅区域的视野足够宽，提升互动性。

△ 项目建面约143㎡装修示范空间实拍图

02 主卧套房“小家化”

主卧套房设计，开间约3.6米，面积达到约28㎡，成为专属于主人的独处空间。主卧采用微玄关设计，保障隐私，这种设计常见于市面上200㎡以上户型中。衣帽间约7.5㎡，空间较大，具备业主后期将其改造成游戏房、书房的条件。其余三间卧室面宽都在3米以上，面积均超过10㎡，都是舒适的居住尺度。

03 实际使用面积最大化

该户型不仅功能规划上是按照180㎡以上产品的规格在做，实际使用面积也确实很高。约14㎡景观阳台和约5㎡生活阳台，均计半面积，再加上奢阔入户空间（电梯厅 公共空间非产权面积）以及每间卧室的飘窗，带来约110%的居住体感。

项目另外两款户型，同样看点十足：

建面约136㎡户型

该户型功能分区和空间尺度均表现优秀，实现约110%的居住体感。约15.8米南向采光面，带来更好的采光、观景体验。约10㎡入户空间（电梯厅 公共空间非产权面积），全明采光，后期可作为多种空间使用。独立入户玄关处设置储藏空间，非常实用。

△ 项目建面约136㎡户型图（电梯厅 公共空间非产权面积）

客餐厅面宽约7.3米，进深超6米，再加上景观阳台等，形成一个约69㎡宽奢方厅，尺度感拉满。约11㎡中西奢厨，临客厅一侧预留岛台空间，提升烹饪时与家人的互动交流感。厨房北侧生活阳台做了格栅设计，提升电梯厅看过来的隐私性。

△ 项目建面约136㎡装修示范空间实拍图

总共设置4间卧室，满足三代同堂、二孩家庭所需，也为书房、茶室等兴趣爱好预留空间。其中，主卧套房设计，面积约27㎡，带独立衣帽间和独立卫浴，兼具功能性和私密性。客厅一侧的老人房，南向采光，面宽3.1米，面积超过11㎡，尺度舒适，同时与其他卧室隔开，与其他家庭成员互不打扰。

建面约109㎡户型

该户型所在楼栋总高11F，一梯两户，带来“洋房级”的享受，居住体感同频130㎡+户型产品。

△ 项目建面约109㎡户型图（电梯厅 公共空间非产权面积）

该户型配置了入户空间（电梯厅 公共空间非产权面积），要知道这一般在120㎡左右面积段产品中都非常罕见；采用大横厅设计，客厅南向面宽达到约6.85米，LDKB一体化社交厅面积达到约58㎡，在同面积段产品中表现非常优秀。“双一字型”厨房，将工作区安排在双边平行线上，缩短动线距离，同时增加操作平面和储藏空间。

△ 项目建面约109㎡装修示范空间实拍图

休息区同样做到了功能性与舒适度的兼得。总共设置3间卧室，每一间都是舒适的尺度。其中，约22㎡套房式主卧，预留L型转角衣帽空间，增加生活仪式感，带来比肩“改善洋房”的从容与优雅。

在参观过程中，除了对功能布局和空间尺度的真切体验，我还看到项目通过对精装品质与细节的把控，为业主呈现一种极富精致与美学的格调生活。

高端必备“三件套”全部配齐，百朗新风、菲斯曼地暖壁挂炉和松下中央空调，均为国内、国际一线品牌。这是配置上的诚意。

聚焦细节，值得点赞的地方太多：

各单元入户大堂以香槟金色铝板为主材 ，超白玻璃的隔断和深灰大理石做呼应，背景墙为整面精奢感雪山银狐岩板，贵气十足。

△ 项目12号楼入户大堂实拍图

电梯用料扎实，连地面都铺设整块大理石，在家中可实现智能呼梯，在1楼入户大厅还可人脸识别自动预约电梯，真正做到智能无触归家。

入户门“一体化”设计，整面墙用木饰面墙板装饰，门头为古铜色金属格栅，与吊顶结合，尽显大气，门框采用极细拉槽工艺处理，与门本身保持一致，精致门牌增添仪式感。

△ 项目12号楼301入户门实拍图

入户玄关也采用墙板装饰，格调十足；客厅和卧室墙面均使用墙布，色调柔和，触感高级；厨房区域，专门设计了凉霸、洗碗机等，吊顶将传统的铝合金吊顶升级成石膏加线性灯打造，和客厅吊顶融合……

02

集萃“臻”系高端修为

有面子更有里子

作为招商蛇口以“臻”命名的高阶序列产品系，“臻”系产品致力于为城市菁英打造进阶产品及生活方式。从北京的招商臻园到深圳的半山臻境，“臻”系产品无一不是人居范本、城市封面。

2023年，伴随着招商·新川臻境的热销，成都高端改善正式进入“招商蛇口”时间。而作为“臻”系全新力作，招商中旅·中环臻邸不管是规划还是产品，均承袭了“臻”系产品的高端基因，以全城菁英家庭精致改善奢宅，为成都楼市带来一场高端风暴。

01 区域难得的正南北朝向布局

项目所在区域内，大部分楼盘都偏移了45度，以朝西南和东南为主，正南北朝向很少。招商中旅·中环臻邸属于“极少数”，为正南北布局，所有楼栋均为纯南北朝向，采光更充足、通风更顺畅。

在总图规划上，项目选择了更为低密的方案：在面积约47亩、容积率约2.0的地块之上，仅规划12栋纯板式住宅，均为11-17F的洋房、小高层，1T2或2T2。整个小区呈现出非常低密、疏阔的状态，居住起来更宜人。

△ 项目总平示意图

02 “贵而不显，低调奢华”的入口仪式感

纵然我已是第三次来招商中旅·中环臻邸，还是会被它的第一眼印象惊艳。大门长约75米，高约6米，两边景墙形似书卷展开，沉稳宏大。

大门前景，定制叠水景观令人眼前一亮，就连池底都采用安哥拉黑砖和乌克兰蓝砖精心铺装，仪式感十足。

这道门，是招商中旅·中环臻邸给自己，也给所在街区的排面。

穿过这道大门时，会不由自主地驻足停留片刻，去感受它的气度与风雅。它仿佛一个结界。由门而入，便完成了都市繁华与居家静谧的悄然转场。

△ 项目大门实拍图

03 约2.5万㎡多维园林空间

穿过大门，就进入极具学府气质的“自然会客厅”——约2.5万㎡自然书院。它由“一核一环四园”构成，一条环形跑道串联整个小区，连接起童趣、运动、休闲、长者4大主题乐园，面积相当于约3.5个标准足球场大小（一个标准足球场面积约7140㎡）。

当然，大只是一方面，其丰富程度更是难得。深入了解后，我被两个点深深打动。

多维场景交互。水庭被融进建筑与连廊中，透过大面积的玻璃幕墙，室外景致被引入室内；园林中设置休闲区，便于业主休憩，也成为邻里互动的“社交场”……园林空间内实现了场景与场景的相连、人与人的相交。

尊重每一位业主。环形跑道、羽毛球场、健身空间等运动场景能高标准满足运动爱好者的需求；对亲子家庭，也无可挑剔，除了户外童趣空间，在约1200㎡滨水架空层中，还设置有专属儿童乐园，书吧、书架、攀爬墙、娱乐器械等满足孩子学习、娱乐所需。

这里，能承载不同年龄段业主们的休闲、工作、健身、娱乐、社交等。在这些能量空间里，业主们将获得家人邻里间的亲密关系，获得日复一日的自我滋养。

△ 项目架空层意境图

04 隽刻上时代水印的高颜值建筑

作为城市中的艺术品，建筑立面承载着城市的文化底蕴。招商中旅·中环臻邸给人晶莹、通透的视觉感受。

大面积LOW-E玻璃幕墙与香槟金铝板，搭配弧形元素，成就鎏金塔冠，成为建筑之上的“皇冠”。目光下移，建筑中段LOW-E 玻璃占据大部分楼体，再配合真石漆涂料以及部分金属型材发泡陶瓷的层间线条，完成光芒的初步透射；基座则采用深灰色石材和仿石材料，非常精致。

它犹如隽刻上时代文化印记的艺术品，无声地向外昭示的是建筑之美、艺术之美，更是匠心之美。

未来，当人们路过这里时，第一眼就会被这耀眼的建筑所吸引。无论是朝阳初生时，还是在落日余晖里，抑或是华灯初上时，在每一天的不同时段里，它展现出不同的美感，成为人们镜头下的靓丽风景。

△ 项目12号楼意境图

招商中旅·中环臻邸的高级感和超配感，是由表及里的，越是深入了解，越能感受到一种可贵的诚意：里面的高配精研、公共场域的顶格处理。它营造的高端向往、建构的高奢价值、描绘的高阶生活，将成为穿越时代的风潮，多年以后仍然遥遥领先。（本推广中所述“超配”为推广用语，不代表将超过合同约定配置标准交付，也不代表将超过本公司所开发的其他房地产项目的配置标准交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。）

03

“新二八”黄金改善轴之上

名副其实的头排高端代表

与匠心和鸣的，是中环臻邸所站立的城芯。它在“新二八”板块低密改善黄金三角区，为中环臻邸的生活体系建构更完整、更丰富的扩展。

二八板块我们说过太多次了，它是“金色中环”上的闪耀名片，是仅有的三环内城市副中心（注1:来源于成都发布），是成华发展的“下一站”……聚光灯下，二八板块蓬勃生长，已经完成一轮又一轮的升级迭代，实现从“老二八”到“新二八”的华丽转身，将带领整个区域盘旋上升。

△ “新二八”板块示意图 制图：买房成功说

以蜀龙路、中环创意总部经济轴以及民兴路“黄金弧线”环绕勾勒出的区域，产业集群、轨道交通、优质教育、生态公园、高端住宅等城市资源于此集萃，是“新二八”板块的低密改善黄金三角区。

当我们目光更聚焦，会立刻发现，沿着民兴路“黄金弧线”，衍生出一条高端改善轴，是整个区域的灵魂所在。一方面，“新二八”板块容积率3.0及以下低密宅地均沿此排布：3.0以下低密容积率土地资源的禀赋决定了低密纯粹的高端改善属性。另一方面，沿线在售项目也都是区域价格与品质标杆。

招商中旅·中环臻邸占据“黄金改善轴”的头排，既享有难得的低密改善生活，又可近享整个板块成熟便捷的城市资源。

△项目位置示意图

交通方面，通过中环、成华大道、蜀龙路等干道快速抵达万象城、春熙路、金融城、天府广场等主要城市节点。区域内有7号线、8号线、17号线（在建）3条地铁，项目距离地铁17号线机车厂站（在建）仅约700米。

城市中产菁英和高净值家庭最关心的教育问题，这里也有很好的答案。项目一街之隔就是成华区教育“天花板”成都英才学校。区域内还有“新五朵金花”之一的双林小学（馨韵校区）、成都嘉祥外国语学校等。（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）

△ 成都英才学校实拍图 图片来源：成都英才学校

完善、高质的消费场景，带来丰富的购物体验。除邻里中心精致的社区商业，还有中车共享城、合信K101（在建）等多个大型商业综合体。其中，合信K101（在建）总占地约145亩，总投资约40亿，预计将于2025年开业（具体开业时间以实际为准）。

此外，项目的生态浓度也很高，有红仓完美文创公园、二仙桥公园、圣灯公园、机车公园等，不论是遛娃，还是跑步、散步都非常便利。

这些城市发展的超级成果，代表了区域的确定性，也构成了招商中旅·中环臻邸繁华都会生活的“基本盘”。

△ 项目示范区实拍图

结语

目前，招商中旅·中环臻邸展示中心、样板间已正式对外开放，首批次产品即将开盘。在你沉浸式参观项目展示中心的过程中，你会用什么样的目光看待招商中旅·中环臻邸？

或许，你将从宏观角度，看到这片热土之上蓬勃的活力和光明的未来，被深深吸引。

或许，你将聚焦每一处细节，看到那两棵单价约80万的黑松，看到那日光下闪耀着璀璨光芒的建筑，看到那静默无声却变化万千的流光水景，看到样板间中无处不在的动人细节，被深深打动。

无论是哪一种，相信你都会觉得不虚此行。

项目建面约109-143㎡户型产品即将开盘，不可错过。