搜房记者:您对中国现在房地产的经济运行环境怎么看?
赵晓:我认为我们需求还是很旺的,人民币 的背景,储蓄搬家,国民收入增长,这些因素都造成了房地产旺盛的需求。而供应又被人为的减少,政策和制度的问题。这就涉及到土地产权的问题,地产政府倾向于减少土地供应,抬高地产,获得高收入
我主张土地私有化
如果农民的土地,能够还给农民。就必然有大量的土地能够进入市场。
搜房记者:就象印度那样吗?,过度的自由,对于中国这么一个大国,您认为合适吗?
赵晓:我认为合适,政府可以平衡。政府正在塑造亲民形象,但根源在于权利分配不平衡。中国获益 的城市化和工业化,带来巨大的 ,如果农民不能分享这种 ,他们的权利就被剥夺了,我们再去补帖农民,这是毫无意义的。比如我们把人家家都抄了,再送他一个脸盆,这有什么意义呢?所以真正的意义在于从根本的环节理顺,而不是给农民一些小惠。
搜房记者:土地私有化给规划与公共建设带来的一些问题,你怎么看?这算不算是代价?
赵晓:比如美国,日本,这些发达国家都有一些成熟的例子。公共建设和私人产权之间有一些政策。有一些相应的规则,有一些地政府可以征用,但要做出补偿。也不是政府就完全不能介入了。相比之下,我们的权利是过于集中了,而土地的私有产权的保护显然是过于弱势了。
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