郁亮：下半年房价不会大跌

华西都市报  2010-03-05 08:08

[摘要] “我认为下半年房地产市场不会出现大跌。”昨日下午，万科总裁郁亮在业绩推介会上作出了上述判断。他表示，今年宏观经济表现要比去年好，万科对宏观环境有信心；此外目前市场的存货不多，与2008年存货大量积压的情况不同，开发商的资金也比较充裕，方方面面的原因使得大幅度 的可能性不会太大。

“我认为下半年房地产市场不会出现大跌。”昨日下午，万科总裁郁亮在业绩推介会上作出了上述判断。他表示，今年宏观经济表现要比去年好，万科对宏观环境有信心；此外目前市场的存货不多，与2008年存货大量积压的情况不同，开发商的资金也比较充裕，方方面面的原因使得大幅度 的可能性不会太大。

去年底到今年初，国家出台了一系列针对房地产市场的调控措施。对此，郁亮表示，这一轮调控相比以往的调控来得早，比较及时，但没有大的波动，调控目标也很清晰，明确了政府的责任；此外，允许地方出台各自的规定，满足各自不同的市场需求，这是比较好的。

从下半年的市场情况来看，郁亮认为，下半年市场不会大跌。“一方面宏观经济表现要比去年好，万科对宏观环境还是有信心的。另外目前市场的存货不多，不像2008年压了很多货在那里，发展商吸取了一些经验教训，学会了存货控制办法。从整个宏观大势来说，政府希望这个行业平稳发展，而不是大起大落。”

郁亮表示，即使房价下跌比较厉害，销售量下降也比较厉害，万科仍有对策。“万科有一个重要的策略叫战略纵深，万科一线、二线、三线并重，我们借助于已有管理团队的操作经验、已有的品牌 向二线、三线城市转移。

“中国还有众多的其他城市供我们发展，这样可以回避那些有风险的市场。”郁亮说道。