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中新网4月13日电据台湾《工商时报》引述外电报道,根据华尔街日报委托不动产市调机构RealtyTrac的调查,美国贷款超过500万美元的豪宅,今年沦为法拍屋的数量恐怕将激增,反映出名流富豪如今和千千万万的市井小民一样,都难逃房子遭银行查封法拍的命运。
单单今年2月,全美就有352栋豪宅落入法拍程序,创金融危机爆发以来的单月 纪录。去年全年有1,312栋这类豪宅收到查封通知。
就连日进斗金的富豪名流也都陷入房子遭到查封的窘境。象是曾任美林拉丁美洲区域主管的福斯肯(Richard Fuscone),其位在纽约州威彻斯特占地14英亩的豪宅,去年开价1,390万美元求售,但是始终找不到买主。法院原本订于本月8日为这栋豪宅进行法拍,但是由于福斯肯7日已经向美国破产法庭声请破产,只好暂时冻结房子的法拍程序。
此外,意大利名制片戈里(Vittorio Cecchi Gori)的曼哈顿豪宅,上月法拍时以3,320万美元的价格成交。
经济学家指出,一旦掀起房贷违约风暴,金字塔顶端的富豪通常是 后陷入房子查封危机的一群,因为他们向来财力雄厚,比起一般人更易取得贷款及其它避免房子查封的门路。
不过众多从事金融业及其它行业的富豪,在此前这波金融危机受创 深,主要是金融市场崩跌让他们的资产大幅缩水。
尽管与中低收入户相较,富人 房产遭查封的比率不高,但透露出美国巨富的房产仍有被银行查封拍卖的可能性。
房贷调查公司First American CoreLogic指出,大额贷款人比一般贷款人的违约率还高。根据该公司涵盖全美8成以上房贷资料的数据显示,1700件贷款额逾400万美元的房贷,截至1月底前90天以上违约未缴的比例达14.8%,而类似的违约情况在 房贷占8.7%。
RealtyTrac表示,除了纽约地区以外,格鲁吉亚、北卡罗来纳以及科罗拉多等州,都有贷款500万美元以上的房产遭银行查封法拍的情况。(完)
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