中行率先上调存量房贷利率

——取消7折利率 恢复8.5折 相当于“被加息”89个基点

成都晚报  2010-04-26 08:55

[摘要] 房贷新规也将影响到老客户了。4月23日，中国银行通过其官方网站宣布，将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

房贷新规也将影响到老客户了。4月23日，中国银行通过其官方网站宣布，将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

对此，业内人士表示，中行率先上调存量房贷利率后，贷款购房者的利息支出将加重，有可能引发投机性和 性购房者抛售手中房源。

据悉，中国银行是 宣布拟上调存量房贷款利率的银行。

存量房贷恢复八五折

一般意义上，存量房贷是指已经按揭买房但尚未还清的贷款。2008年，为刺激因金融危机影响低迷的房市，各商业银行推出首套房贷款利率七折优惠政策，随后范围扩大至符合条件的存量首套房贷。多数银行的条件是，只要是当年10月27日前购房的贷款者，且无不良信用记录，即可享受房贷的七折利率优惠，而此前首套房贷款利率为基准利率的0.85倍（八五折）。

中行昨天的文件，意味着已经实施了一年多的存量首套住房贷款七折利率优惠将恢复为八五折，这使得中行成为 宣布调整存量房贷款利率优惠的银行。不过对于“存量首套房”的界定以及所涉及的范围，中行文件中并未予以详细说明，对此，中行相关人士在接受记者采访时称，一切以文件中的表述为准。

据中行房贷部的有关人士介绍，此次调整是在合同上规定的利率调整方式到期时开始，因此还不会立即影响到贷款者，而且可能并非 的存量客户都会受到影响，具体还是要看总行的细则和当时签订的合同条款。

此外，有媒体报道，中国建设银行已经在部分地区调整了存量房贷的利率优惠，但并未得到建行的官方证实。