[摘要] 宏观经济政策在不同阶段可能会进行微调,尤其是货币政策和房地产调控政策,这将给部分行业和企业生产经营带来影响,使得“政策或将变奏”的猜测声音再次放大。
在市场对本轮调控惊魂未定之时,近日国务院总理温家宝天津讲话中所提到的中国经济政策要“适时适度”以及要注意“多政策叠加的负面效应”,引起了专家对宏观调控放缓的猜测。
而5月18日相关媒体又报出,国资委副主任李伟在日前的 企业信息工作视频会议上指出,宏观经济政策在不同阶段可能会进行微调,尤其是货币政策和房地产调控政策,这将给部分行业和企业生产经营带来影响,使得“政策或将变奏”的猜测声音再次放大。
楼市调控不会再下重手?
在“国10条”出台仅一个多月时,多位业内人士对上述表态表示 “不理解”。但据《每日经济新闻》记者了解,包括住建部在内的一些部委正在部署调研,对楼市政策的实施效果进行评估。因此,政策变动的可能性仍然存在。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示,由于市场正在较好地降温, 层面不太可能追加更为严厉的措施。
多部委正在制定促房地产健康发展文件
截至5月18日,“国10条”出台刚刚超过一个月。统计数据显示, 近一个月间,京沪广深四个一线城市的成交量出现不同幅度的下跌,房价上涨速度也开始放缓,个别区域还出现房价下跌的现象。
社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞表示,“国10条”的目的是坚决遏制部分城市 “房价过快上涨”,而非打压房价,从这个意义上说,政策效果还是较为明显的。
但杨红旭认为,李伟的表态仍具有一定的合理性,即如果将来市场环境和经济状况发生变化,政策也会随之调整。事实上,“国10条”出台之初,各界人士在对政策的严厉性表示惊讶的同时,也做出“政策只作用于短期”的判断。而李伟的表态似乎印证了这一判断。
新政出台后,不少开发商暂停了新项目的开发,同时放缓拿地速度,对政策效果进行观望。工商联房地产商会会长聂梅生向记者表示,如果这种状况持续下去,将延缓市场供需紧张的缓解,同时对一到两年后的市场供应产生影响。
多数业内人士认为, 的目的是促进房地产市场的长期健康发展,“国10条”并非“一劳永逸”的解决方式,必要时可进行调整。
发改委相关官员近日也公开表示,正在联合住建部、国土资源部、银监会等多部委制定促进房地产业健康发展的文件,着眼于房地产业中长期的健康发展。
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