新政后合肥房市明显降温 不妨土地储备充足

中安在线  2010-05-20 16:29

[摘要] 在国家关于房地产市场调控政策出台后，合肥市房市明显降温。根据抽样调查的情况来看，4月20日至30日，合肥市市区商品住宅签约认购数有所回调。

昨天合肥市政府发布的4月份经济运行数据显示，合肥市土地市场供应充足。4月份，经营性用地成交6宗，成交面积379.87亩，成交金额8.18亿元。1-4月份，经营性用地共成交19宗，成交总面积2106.88亩，同比增长98.96%；成交金额87.49亿元，同比增长279.65%。

4月份，商品房销售备案面积144.87万平方米，其中商品住宅125.15万平方米(13175套)，同比增长26.27%、22.24%，环比增长22.1%、23.64%。1-4月份，商品房销售备案面积504.2万平方米，其中商品住宅428.82万平方米(44581套)，同比增长59.77%、60.31%，商品房和商品住房销售备案面积在中部省会城市中位居第三，低于武汉和长沙。

在国家关于房地产市场调控政策出台后，合肥市房市明显降温。根据抽样调查的情况来看，4月20日至30日，合肥市市区商品住宅签约认购数有所回调，这种变化将会在5月份的销售备案数据中显现出来。江淮晨报记者余佼佼

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合肥热门置业、 区域楼盘双双

现在合肥业内普遍认同这样一句话“一线城市看北京，二三线城市看合肥。”在北京等一线城市已经出现多家楼盘逆市 的现象后，转观合肥楼市，同样存在着这样的现象。

相关数据显示，新政后1个月，一线城市北京依然有105个楼盘逆市 ，占总量三成。据合肥搜房网初步统计，合肥在售的400余家项目中，有40余家楼盘在新政前后近一个月时间，销售价格有了明显变化，其中涨幅 的一个月时间内均价上涨千元。

据观察，提价的楼盘中，不少都是合肥的热门置业、 区域，如政务区的部分楼市盘、望江西路的 住宅楼盘、老城区的在售热门楼盘等。政务区某楼盘在新政出台前的均价为6300元/平米，新政出台后5月初，均价已经上涨了300元/平米达到了6600元/平米。

此前，蜀山区某楼盘，在3月底的均价还未5700元/平米，而今，销售均价已经上涨至6700元/平米，上涨了1000元/平米，上涨幅度之大令人咋舌。

有业内人士表示，此类楼盘的 无疑是在为开发商的实力做宣传，显示自己在新政之际手中“不差钱”。更有人士分析说，这是一种营销手段，给购房者以信心。