[摘要] 随着二套房房贷政策尘埃落定, 客纷纷退出市场,改善性购房需求也大大下降。尽管这样,许多开发商还是“嘴硬”,一直嚷着不 ,但暗地里进行名目繁多的促销行动,几乎蔓延到 楼盘。受此影响,上周,武汉房价 出现下降势头。
随着二套房房贷政策尘埃落定, 客纷纷退出市场,改善性购房需求也大大下降。尽管这样,许多开发商还是“嘴硬”,一直嚷着不 ,但暗地里进行名目繁多的促销行动,几乎蔓延到 楼盘。受此影响,上周,武汉房价 出现下降势头。
昨天,武汉某房地产网站统计显示,以各种促销活动暗降房价的楼盘,全市已经达到48个。
武汉万科旗下的几个楼盘,价格虽“守”在前期在售价格水平上,目前也将优惠放至 ,对网友还额外优惠两个点。
近推出的多个楼盘中,虽然房源比一期位置和朝向更好,却跟一期价格一样。售楼人员对来访客户的宣传口号就是“房价降到一期水平了。”更多的楼盘,开始采取2008年的低起价模式促销。
武汉某房地产研究 昨显示,上周,主城区在售楼盘342个,成交均价为6655.97元/平方米,较前一周下跌3.15元/平方米,楼市价格跌幅0.05%。这是房产新政以来,主城区房价 出现下降。
中南财大房产研究所所长张东教授分析,改善型和 客的退出, 受影响的就是中 楼盘,使得汉口 区、武昌 区的成交量一直下滑,房价调整也将紧随其后。
华师经济学院院长邓宏乾教授表示,仅靠刚性需求群体难以支撑目前的高房价,房价下调趋势难免。不过,仅从上周的数据,还难以判定房价已经开始下降,还需要看后一个月的走向。
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