[摘要] “未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间，将下跌到2009年初的房价水平。” 中国有限公司董事长潘石屹在上海举办的2010年 金融地产峰会上作出上述表述。
京城两名嘴——华远集团总裁任志强与 中国董事长潘石屹昨天的一场对话传递了国内地产商对于目前房地产市场的一种普遍认识：中国房价要跌。
这对好友所在的两家公司性质迥异，两人对于多数地产观点意见全不统一，只是不管出于何种理由，他们都认为今年的中国房价将会下降。
任志强：别指望大跌
任志强一如既往用数据来说话，他表示由于政府参与定价等原因，未来一线城市房价短期内可能继续下滑，而二三线城市的价格也不可能维持继续增长。
任志强称由于国十条新加的规定，预售之前要报价位，因此楼盘的定价权其实掌握在地方政府手里，政府参与新盘定价也直接导致房价走低。
任志强解释称，“约谈是国十条明确要求的。 个约谈的是地方干部，温总理强调要继续问责，你报了五万块钱，我说你只能卖三千，这就是约谈的办法。”
任志强在对话中说道，目前情形和2008年有明显区别，“2010年和2008年完全不同，2010年应该说国外的形势不是太差，起码是从负增长到正增长，增长不多，还是缓和了。第二是国内经济形势很好，都是高增长。今年GDP增长幅度还是维持在9%左右，有40多个城市保持两位数的增长，接近20%的增长，所以这些地区大量买房子。因此今年和2008年 的差别，2008年都不行，今年是一半红一半绿，一半城市价格下降，一半城市价格上升，所以出现两极分化，和国内外的经济形势不一样有很大关系。”
任志强称，现在很多楼盘的 除了少数楼盘确实资金链有问题之外，主要还是政府因素主导。
任志强还否认了开发商缺钱一说。他表示，房价如果跌到20%～30%，政府比开发商更急。开发商钱多得是，起码还能维持一个相当长的时间。不但今年，就是明年，也可以过日子，没有问题。指望开发商没钱了，指望大跌了，抄底，门都没有。
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