[摘要] “第三季度楼市一定会量价齐跌。”这一观点在一个月前几乎成为业内共识。然而, 近的情形却让人大跌眼镜,全国大中城市楼市几乎都在量价齐升。更让人担忧的是,几周来,人民币对美元持续走高,人民币 预期再度升温,国际热钱再度回流,潜伏楼市,伺机而动。
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中国保监会昨日在其官方网站发布《保险资金 股权暂行办法》和《保险资金 不动产暂行办法》（以下简称“两个办法”），允许保险资金 未上市企业股权和不动产。记者获悉， 新发布的“两个办法”也是对今年8月5日出台的《保险资金运用管理暂行办法》相关规定的进一步细化和完善。
不能投向创业风险 基金
根据《保险资金 股权暂行办法》规定，保险公司 未上市企业股权的账面余额，不高于本公司季末总资产的5％； 股权 基金等未上市企业股权相关金融产品的账面余额，不高于本公司季末总资产的4％，两项合计不高于上季总资产的5％。办法还明确保险公司只能 处于成长期或成熟期的企业股权，不能 创业风险 基金，不能 高污染、高耗能等不符合国家政策和技术含量较低、现金 较差的企业股权。
此次同时亮相的另一个办法———《保险资金 不动产暂行办法》无疑才是备受社会各界关注的焦点，根据该办法，保险资金 不动产的账面余额，不高于本公司上季度末总资产的10％， 不动产相关金融产品的账面余额，不高于本公司上季度末总资产的3％； 不动产及不动产相关金融产品的账面余额，合计不高于本公司上季度末总资产的10％。办法同时对保险资金 不动产的标的情况提出了明确要求，比如：要求 对象“应当产权清晰，无权属争议，相应权证齐全合法有效；地处直辖市、省会城市或者计划单列市等具有明显区位 的城市”。
超4000亿保险资金
将可 不动产
此外，办法规定“保险资金采用债权、股权或者物权方式 的不动产， 于商业不动产、 不动产、与保险业务相关的养老、医疗、汽车服务等不动产及自用性不动产。”办法同时要求保险企业，不能 商业，不能直接参与房地产开发，不能 设立房地产企业。
据介绍，截至6月底，保险公司资金运用余额4.17万亿元，据此计算，有超过4000亿元险资将可 不动产。某资深保险业分析师向成都商报记者表示，此次保监会对保险资金 未上市股权、不动产，均作了明确的规定，目前保险 渠道基本框架已经齐备，对市场来说是利好。
成都商报记者 刘锋
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