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统计局称调控仍不理想 国务院要求监测房价涨势

和讯网  2010-09-09 11:18

[摘要] 虽然房地产开发商和行业专家多次透风:房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。但一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露,日前国务院 厅负责舆论监测的部门,将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件,转发给了住建部、银监会等部门,请这些部门核实情况后,向国务院上报情况。国家统计局的分析称,目前调控政策

虽然房地产开发商和行业专家多次透风:房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。但一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露,日前国务院 厅负责舆论监测的部门,将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件,转发给了住建部、银监会等部门,请这些部门核实情况后,向国务院上报情况。国家统计局的分析称,目前调控政策执行到位情况仍然不理想。

统计局分析:调控不理想

上述行业内人士对记者说,这份舆情监测的主要内容就是媒体关于房地产市场反弹的报道内容。国务院 厅负责舆情监测的部门将此份反映房地产市场反弹情况的报告,专题发给住建部等部门,请这些部门核实具体情况,形成报告上报给国务院。

银监会等参与房地产调控的部门,一并收到了这份专题报告,要求对其中涉及事项进行说明。国家统计局被委以重任,通过对8月份房地产市场的统计数据,对这份报告中提出的一些现象进行比较核对。上述行业内人士透露,国家统计局已经给出了初步的对比意见,意见表明,8月份主要城市房地产市场成交量和成交价格反弹势头明显。

根据国家统计局的分析,目前调控政策执行到位情况仍然不理想。只有北京成交的房屋中, 置业的占比达到80%,大多数二三线城市成交房屋中,多数是二次、三次置业。这说明,二套房贷政策在大多数二三线城市执行不到位。而几乎 的二三线城市都没有采取限购三套住房的贷款政策。

值得注意的是,这份专题报告当中,还对当前房地产市场上一些苗头性、典型性现象进行了点名,并要求有关部门对情况进行核实。庄凌顾问研究员张映光表示,一些具体企业的具体项目名字都被调控部门监测,说明调控将继续走向深入,通过对典型现象和企业的问题进行查处,使得严厉的调控政策执行到位。

二次调控:可能征房产税

在楼市初现反弹之际,新政实际执行力破绽百出,政府调控地产的决心不减,二次调控的可能性迫近。

戴德梁行 部助理董事田雨村表示,如果开发商资金链不出现问题,就不会主动 ,本轮调控就难以取得实效。加之地方政府对执行“国十条”问题上不彻底,调控效果被打折。

上述接近住房和城乡建设部的人士透露:若出现二次调控, 有可能的手段仍旧是对开发商停放贷款,及加强预售款监管,通过卡开发商资金链的办法,迫使开发商 。另外,也将更严格地执行二套房、三套房政策,甚至在各地出台跟北京相类似的,完全禁止购买三套房政策。并不排除房地产税等政策提前祭出。

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