[摘要] 继“限购令”风靡全国之后，19日晚间,央行宣布加息;20日,住建部宣布住房公积金存贷利率进行相应调整。由于加息紧随房地产业“二次调控”政策出台，因此被业内看作是“加剧二次调控威力”的一项举措，楼市步入一个调控政策“叠加”时期。然而据记者观察，本轮楼市调控“组合拳”并未对成都楼市造成明显影响，市场活力依旧！
继“限购令”风靡之后，19日晚间,央行宣布加息;20日,住建部宣布住房公积金存贷利率进行相应调整。由于此次加息行为紧随房地产业“二次调控”政策出台，因此被业内看作是“加剧二次调控威力”的一项举措，楼市步入一个调控政策“叠加”时期。业内人士分析，二次调控+加息+提高公积金贷款利率，此次 和地方连续出台调控政策，政策叠加效应作用必然更大，剑锋直指高房价。据媒体调查报道，日前北京、上海、广州、深圳等四个国内标杆房地产市场已经能够出现退房、退订等情况，购房者观望情绪渐浓。然而根据记者观察，本轮楼市调控“组合拳”并未对成都楼市造成明显影响，市场活力依旧！
成都楼市"银十"不虚 政策难挡销量火爆演绎
9月和10月一直是楼市传统销售旺季，今年成都楼市的“金九”也延续了这一传统，供应量和成交量双双大幅上扬。根据房天下数据监控 统计，成都商品住宅9月成交8887套，成交面积为82.29万平方米，环比分别增加了50.3%和51.9%。尽管银十遭遇楼市“二次调控“的当头棒喝，限价、加息、信贷收紧、公积金贷款利率上升、房贷利率优惠取消等楼市利空消息不断，然而，成都楼市却走势平稳，秋季房交会人气并未受到太大影响，秋交会成都楼市成交量滞后爆发，周成交量创年内新高。
金九银十成都楼市销售情况（出处：房天下）
从“金九银十”成都商品住宅日成交走势图看，尽管近期调控"炮弹"连发，仍难抵挡成都购房者买房热情。据世家机构数据分析指出， 周后成都商品房成交量“井喷”，反映的并非节后市场需求，而是“十一”期间一些已经达成购房意向的购房者在节后集中签约，是“十一”热闹楼市的“滞后效应”。
“金九银十”成都商品住宅日成交走势图（出处：房天下）
中原地产研究部相关人士表示，虽然目前成交量与新政前水平相比仍有一定差距，但连续2个月超过50%的增长速度已表明成都楼市正在逐渐好转，预计后期一段时间内成交量将会保持稳定。
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