[摘要] 限购令紧跟限贷令，降贷款优惠紧跟央行加息，调控重拳之下原本被开发商寄予厚望的“金九银十”已成泡影，楼市在买卖双方的观望与僵持中呈现价挺量缩之势。但限购令也并非绝杀令，以恒大为代表的个别品牌其产品依旧能逆市热销，与低迷的市场氛围形成巨大反差，个中原因值得深思。
楼市“二次调控”满月 民生地产是根本出路
高质中价成良方
在刚刚过去的10月份，恒大地产在24个城市全面开花，每月实现销售金额环比增长，至此，恒大地产已提前两个月完成年初公布的全年销售任务，成为调控下 的几个能够达成年度销售目标的港股上市房企之一。
据悉，恒大自始至终坚持走民生地产的发展道路，这与一些定位“20% 客户”的地产企业明显不同。连续六年跻身房地产企业品牌10强、以80.16亿元高居品牌价值榜首的恒大地产，始终坚持走“十大品牌中产品价格 、品质 ，性价比 ”的亲民路线，“产品，惊喜价格”的思路让恒大旗下项目在调控中凸显价值。换句话说，十几年来恒大始终在坚持进行走民生地产路线的自我调控。
另一方面，恒大“高质不高价”的背后，其强大的成本控制体系功不可没。在规划设计、主体施工、园林配套、装修材料设备、物业管理等产业链上，恒大依托规模效应与300余家国内行业龙头企业建立了战略合作联盟，这既是精品地产路线的必须，同时大规模集采也将开发成本降至了 。
值得称道的是，恒大始终理性地坚持合理利润原则，并没有将节省下的成本变成自身的丰厚利润，而是完全让利于消费者，这一点从恒大身为 但在销售额排行榜上却仅位列第四的事实中也可管窥一斑。
傲视同侪的成本控制体系加上合理利润的民生地产策略，令恒大产品具备了无人能出其右的超高性价比。例如作为恒大 产品在京津地区的代表作，有“万亩湖山别墅城”美誉的恒大金碧天下，其价格基本控制在京津同类产品售价的二分之一甚至三分之一，因而对市场形成了巨大吸引，始终逆市热销。据悉，年底恒大还将有新楼盘推向市场，相信又将会创造一个逆市销售的新奇迹。
“产业报国，心系民生，给更多人一个舒心的家”，恒大的逆市成功已经证明，在调控日益趋紧的市场上只有顺势而为，坚持民生地产和高性价比的策略，才是真正在调控中实现“强者恒强”的发展 道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
