[摘要] 二次调控后，市场上大量需求被压抑，而目前CPI继续高歌猛进，市场上不少热钱寻求保值 的压力与日俱增。 近中国人民银行行长周小川提出欲寻求一个"池子"将市场上的流动性"蓄起来"。那在股市与房地产之间，房地产会不会扮演"主池"角色？流动性泛滥之下，二次调控会不会存在保鲜期？
热钱圈到哪里？
【记者】：CPI高企及热钱涌入，会对调控中的楼市产生哪些影响？
【范小冲】：周小川说要找一个"池子"来圈住市场上的流动性。我觉得 的池子是房地产。如果不把流动性圈在这个池里面，而圈股市等任何一个 "池"，都会泛滥成灾。如果把流动性圈到房地产，就得做到可控。如果不可控，蓄到一定程度就会溢出来，甚至决口，毕竟房地产这个池子里面的水已经很高。
【谢逸枫】：CPI走高和热钱涌入，首先会让调控产生偏差，效果打折；其次 终将使调控陷入纯粹的政策游戏中去。
目前来看，周小川所说的"池子"不太可能是住宅，因为各地在限购。调控背景下，政府不太可能会因为解决流动性问题而引导热钱进入住宅市场，毕竟政府 怕的结果就是热钱涌入住宅市场。 可能的池子是商业地产与股市。
【记者】：房产税会出吗？如果房产税出台，它将推动房价下降还是上涨？
【范小冲】：房产税一定会出台，但它出台的主要目的并非打压房价，而是为地方财政寻找到一个长期、持续的税源。
房产税之所以迟迟未出，是因为存在法律上的障碍。如中国的房子本身就"无产"，何征房产税？其次，购房时，买方已一次性支付了土地出让金，再征房产税，面临重复征收的问题。此外，房产税的征收环节存在可操作性的问题。
房产税的出台存在推高房价与拉低房价的因素，就看哪一方的因素力量大。只有待房产税的相关细节确定后，才可具体分析助涨的压力大还是拉低的压力大。
【谢逸枫】：今明两年内房产税不太可能会出台，主要障碍是技术层面的东西以及房产税征收缺乏可操作性。如果房产税出台，它将推动房价上涨，因为它等于增加购房成本。
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