[摘要] 有分析人士指出，在通货膨胀预期的威胁下，房地产依然被看成是个人财富的 避风港。
购房为何成为全民公认的 渠道？
二套房首付50%，三套房停贷，多个城市出台限购令……当下楼市风声四起，然而记者近日在成都多个楼盘
狂热的购房数据
有数据显示，上周成都商品房雄踞成交量榜首。10月31日，万科金色领域1期一批次住宅开盘。 推140套房源，当日成功认购130套，认购率93%，认购金额过亿。6天后，城东2.5环，隆鑫地产成都1号作品——隆鑫·九熙开盘，其一期一批次房源开盘不足四个 即告清盘。据销售人员描述，从早上8时至上午10点，两个 内现场就聚集了近两千名客户，首推的263套房源，就有500余组排号客户抢购，供需比达到了惊人的1：2。
一个熟悉的开发商打来电话，说他遇到一个难题，是提价慢销，还是小步快跑。“不是说调控吗，咋个房子还那么好卖呢？”该开发商说，9月后，国家连续出台了更严厉的楼市调控政策，他们也据此调整了自家楼盘的销售节奏，甚至做好了过冬的准备。但其后成都楼市的表现却让他们大喊意外。“现在一个月轻轻松松就可以卖个100多套房子，光今天我们都卖了14套。”如此大好的销售形势，让开发商又变得心猿意马起来。“我想把价格涨点上去，不多，大概每平米涨个100元。但是又怕撞到‘限购令’的枪口上。”该开发商直言自己很纠结。
房东VS干瞪眼的刚需
“我是刚需呀，房产市场稳定当然好，但现在提到三成首付，我再刚需，也只能干瞪眼了。”小杨无奈地说。小杨大学毕业后在成都的一家私企工作，月收入三千左右。她和准老公谈了几年恋爱，两人准备把终身大事给办了，可问题卡在婚房上。小杨说，一直都说要买房，双方父母也着急，可是每次调控政策一来，她就想着再等等，看看价格能不能降一降，可是房价不等人，“原本好不容易凑够买房的首付，现在随着90平方米以下首付的提高，不得不再等等看了。”上个月的 小杨照例看了不少楼盘，光资料就拿了整整一大袋。可左看右看，没看到价格合适的。“家里能支持的也有限，绝大部分还得靠我们两人攒的工资。虽然首付提高一成后，依靠父母的帮助勉强还能承受，但家里经济就太过紧张了。”
假如你是一个这几年薪水没怎么涨的工薪族，在股票和楼市也没有过斩获，那二套房5成的首付款和1.1倍的利率的确有点要命。但对于手握大笔现金的富有 来说，这个金融门槛基本是形同虚设。日前，记者的一个亲戚，就从内江老家打来电话，称想在成都买套房子，希望帮忙推荐。记者提醒亲戚，现在外地人在成都购房贷款比例和利率优+(论坛新闻视频)惠上都(论坛新闻)有限制条件，而对方则表示，钱不是问题，一次性付清也要买，其理由有三：一是担心房价上涨；二是儿子已大学毕业迟早要在成都买房；三是现在钱不值钱，既然手里面有闲钱，买房产风险至少要比股票小，“即使 ， 幅度也没有 幅度大，从近两年来看，虽然房价有时候有跌幅，但实际上一直都是在上涨。”
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