[摘要] 国际货币基金组织（IMF）12月3日发布的工作报告指出，因中国国内实际利率水平较低、替代 品种缺乏等因素，作为结构性增长的有利驱动，中国房价的快速上涨还将持续。
国际货币基金组织（IMF）12月3日发布的工作报告指出，因中国国内实际利率水平较低、替代 品种缺乏等因素，作为结构性增长的有利驱动，中国房价的快速上涨还将持续。
报告称，在过去的十年，当中国的房价失调发生后，能很快得到纠正。价格偏差的发生平均来看不会持续长过一个季度，相比香港（2-4个季度）及新加坡的（5个季度）要短；
同时，中国政府对于房价的调整行为，不同于报告所观察的其他工业经济体，如美国、新西兰、法国等，上述国家在2008年前对于房价出现偏差后的纠正调整行为往往是，允许房价的偏离持续较长的时间，使其经过脆弱的积累后，由突然性的和较大力度的调整结束。
报告称中国政府在2010年4月采取的房产政策对房价的上涨产生了部分作用，一些城市的房价与基础价格的差距在缩小，然而，在一些城市，房产调控政策并不有效，尤其是像广州、天津、深圳等大城市，房价近期还处于高位。
报告称，房产的政策效应是否能持续长久还很难过早得出结论，即便政策对短期的房价回调产生了部分作用，不过 多也只能针对因房价过高带来的通货膨胀，而不能解决潜在的结构性因素（通货膨胀）。
尽管房产对实体经济的重要性日益增加，不过报告指出，房价对消费的影响有限，不过，其对私人 和地方财政收入增长的作用却较为可观， 是那些有较高房地产 的城市。
如果要缓解通货膨胀，报告称，实际利率应上升，并存在较高的购房（如可通过具有广泛基础的物业税实现）成本，此外，金融市场也要较快发展，出现可供选择的、替代房产的 品种。
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