[摘要] 多城市限购令延期，融资渠道也或将继续收紧……在刚刚迈入的2011年，中国楼市或将继续处于调控当中，房企今年将如何重铸竞争力，冲破困局？
（来源 广州日报）针对当前各界对今年房地产政策调控走势的关注和猜测，住建部政策研究 副主任秦虹昨日在广州表示的，今年中国房地产调控仍将保持连续性和稳定性，除了控制 性需求的政策将得以维持外，还可能陆续会有一些新的城市根据当地的情况和房价的涨幅，出台新的限购政策。
房地产信贷将收紧
秦虹是在中国房地产2011新年峰会上作出上述表示。中国房地产研究会副会长顾云昌也向记者表示，各地何时取消限购令，取决于各城市的实际供求关系，一旦包括保障性住房在内的房地产市场供应量大幅增加，供求关系趋于平衡，届时即使取消“限购令”，也不必担心房价可能出现报复性反弹。
秦虹在会议上作主题演讲时表示，去年中国房地产市场开发量不低、成交量不少、房价涨幅不均，有一部分城市房价涨幅是得到了控制，但是还有一部分城市房价涨幅仍然比较高。但是如果没有调控政策，房价涨幅可能还不只这个水平。同时，要解决长期形成的和受流动性过剩、土地财政等外部因素影响过大的房地产市场问题，调控政策还要继续坚持，和房地产短期政策相呼应的长期制度建设也 重要。
“2011年住宅建设用地的规模总量还是比较大，要把这几年来连续的供求失衡关系得以扭转，必须要连续几年增大供应才能够起到作用。供应量增大，房价涨幅真正降下来， 性需求自动就会脱离这个市场。”秦虹认为，今年包括严格管理闲置土地和囤地行为、差别化土地 税征收、加强商品房的预售款监管、严格土地的开竣工时间等政策都将会持续。而房地产信贷受宏观政策影响也会更为收紧。
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