[摘要] 北京市长郭金龙近日接受记者采访时指出，住房是民生之要。住房保障是房地产市场调控的一个重要手段。
（来源 新华网）继2007年成都首批限价商品房问世后，限价商品房将在今年重出江湖！据悉，成都 城区去年开建的保障性住房套数中，限价商品房就占44%左右，这些总数约为4000套左右的限价商品房可望在今年陆续推向市场。机构人士对此表示：随着限价商品房的大量入市，居高不下的房价或许能真正被撼动。
价格、申请门槛双双降低
尽管该人士对各类别保障房的具体套数未明确表示，但从成都市城乡房管局网站 新公布的相关信息资料中却可看出：2010年， 城区共开工新建廉租房、经济适用房、限价商品房共计9000多套保障性住房。 其中，限价商品房为4000套占44.4%，经济适用房次之为33.3%，廉租房为22.2%。消息人士称，如无意外，这些限价商品房将在今年起陆续面市供应。
伴随限价商品房一起出台的，还有不少新的利好政策。据悉，与2007年、2008年推出的限价商品房相比，今年的限价商品房五城区(含高新区)单身居民也能申购。而在价格优惠方面，2007年推出的限价商品房比同地段优惠10%，而此次推出的限价商品房将比同地段的商品房价格低15%—20%。
据悉，今年全川还将继续推进保障房建设，并加快限价商品房建设，稳步提高保障性住房在全社会住房供应中的比重。
限价商品房曾遭冷遇
据了解，这不是成都市 次提出限价商品房，早在2006年，成都市政府即提出推行限价商品房政策，2007年3月，首批限价房出炉，但由于受理首批申购数竟不足房源数1/3。此后，成都接连又推出了第二、三、四批限价房，申购条件也是一再地放宽，很多市民才勉强出手。
据了解，在推出限价商品房之前，成都市政府曾在全市开展过住房状况普查，在驷马桥街道的树蓓社区，就有481户符合购买标准，然而在限价商品房推出之后，前来咨询的人却仅有2人。据一些居民反映，限价商品房与普通商品房虽然存在价格差异，但对于他们这些买不起商品房的低收入群体来说，优惠10%后的房价还是属于“买不起”的价格。
此外，不少限价商品房由于地处偏僻，周边配套差， 因此自然也就更无人问津了。
据了解，正是由于以往的限价商品房存在上述各种问题，因此此番成都市政府在限价商品房方面，均做了相应的改进。
首先在地段方面，此次的限价商品房一改以往地处偏僻地段的做法，均在东、西、北 城区，如总房源为1000多套的“胜天人居”项目，就位于胜天路旁的杨东天片区，交通、环境配套较好。而在价格优惠方面，也从以往的10%升至15%~20%。
此外，为了让限价商品房真正实现满足中低收入群体需求的目标，在申购条件方面，也做了相应放宽。据了解，根据去年3月的成都市《关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》，只要家庭年收入低于7万元（单身居民年收入低于3.5万元）的无自有住房家庭，或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭均可申购限价商品房。 此外，夫妻双方在本市五城区（含成都高新区）工作，且两人在本市连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险的无房外来从业人员家庭也可申购限价房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
