[摘要] 春节前，楼市新政策骤然出台，拉开新一轮楼市调控的大幕。由于调控手段主要剑指住宅市场，因此业内人士分析，随着节后政策的陆续出台，宏观影响将逐渐显现。而不在调控之列的商业地产（主要包括写字楼、商铺、专业市场）则有望吸引更多的 者，市场对商业地产的需求将进一步增旺。
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专业市场
另辟蹊径好
春节大假还没有完全过完，周先生就在城北某专业市场买下一间商铺，“原计划要在市区购买两套小户型用于 ，但现在看来专业市场更适合。”同样，像元贞国际机械城等专业市场也是在春节期间发送了多条短信广告，明显加强了对市场的推广力度。专业人士指出，2011年中，在住宅 前景将不是 明朗的情况下，专业市场 将成为多数 者的 。
看好商业地产
专业市场 升温
“‘一铺养三代’，很多 者都是干脆买了个商铺，交给运营公司统一打理，我们只管就行了。”在元贞国际机械城销售 记者了解到，很多在这段时间下单的客户都认为目前住宅市场受到了多条宏观政策的影响，后市迷雾重重，而专业市场却在这一节点中显得 具有 。
据了解，经过多轮调整后，对于 者来说现在住宅 的门槛和专业市场相比较，已经都处于同一水平线上，“所以现在 者为了继续将手中的闲钱 楼市，专业市场的确是不错的选择。”专业市场总经理联盟副主席、中国专业市场资深人士刘洪告诉记者，2011年成都专业市场 将持续升温，这主要是因为 者为了抵御通胀，对不动产 的需求将会进一步增大，还有就是从去年开始，成都许多专业市场的推广开始渐渐增多， 者对 专业市场不再陌生，对专业市场的 保值性能有了更科学的理解。
供需两旺
者继续 楼市的蹊径
在 者旺盛的 需求下，2011年在成都市区版图上， 是在三环周围绕城以内的区域，据不完全了解，已经开始动工了的专业市场不低于二十家，完全可以满足 者的 需求，对此业内人士认为：“在现有楼市政策下， 专业市场，算是 者还能继续 楼市的蹊径。”
通过对比可以发现，城北区域的专业市场体量在2011年将表现得 为突出，和其他几个区域相比较 热闹。像已经开始面向行业商家和 者的北新物流港、元贞国际机械城、香江全球家居CBD、全球家居CBD-家和家园国际家居商城、爱灯堡国际灯具灯饰博览 、家百年国际家具展贸城等。
仔细挑选
专业市场需谨慎
但在 者纷纷看好专业市场的同时业内人士也指出，专业市场的产权式商铺面积小，总价低，符合许多 者的 需求，但 产权式专业市场商铺也要注意风险。
对此，专业市场 专家提醒道，首先是要确保商铺的产权属性，因为有些商铺的产权并没有对 者发售，仅仅发售的是经营权而已，甚至有的连产权都没有保障。还有就是要仔细分析专业市场的所从事的产业是否符合经济发展的潮流，或者行业前景是否看好，比如像家居建材、五金机电、食品、纺织等行业。 后就是要关注专业市场的经营管理团队，因为市场今后的 保值在一定程度上都要取决于经营是否规范，“市场能否持续兴旺，经营管理公司的管理水平 重要。”
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