[摘要] 根据深圳市政府出台的政策，从今年5月1日起，深圳将对 商品房项目分片区制定均价上限，高于上限者不发预售证。上 ，中海地产率先发力，推出两个楼盘的限价团购活动，均价低至9000元/平方米，相当于在原来的均价上打了八折。
其实，北京的一房一价、深圳的限价办法在上海都已部分施行。去年，上海市出台的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》明确规定，房地产企业应严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售，销售价格超出申报价格的，应当再次报房管部门备案。从去年下半年开始，上海新取得预售许可证的项目都会在“网上房地产”公示系统上标注每栋房源的 售价和 售价，且原先房源报价上下均可浮动20%的，而改为“报价只能下浮，不 浮”，其实就是给开发商预售商品房设定了一个价格上限。
此外，虽然上海目前尚未设定分片区的房价上限，但据记者了解，从去年年底开始，上海售价在3万元以上的商品住宅都遭遇了预售证“难产”的尴尬。有业内人士向记者透露，在上海多个区县房地部门也时常约谈开发商，了解项目定价目标， 干预房价的情况并不少见。
现在看来，京沪深的限价政策大有在蔓延之势，直接干预房价或将成为政府深化楼市调控效果的重要举措。
4月8日，广东增城市房管局已召集开发商开会，通报了增城楼盘限价5%的通知，该限价政策试行期暂定为三个月。4月20日，广东从化市国土房管局副局长邹金明也公开表示，目前从化房价的涨幅已经达到9%，下一步将合理、合情、合规地进行限价。
除上述城市之外，兰州也传出将出台 限价政策的消息。当地媒体报道称，根据兰州市即将出台的 限价政策，房价 的城关区内新建商品房每平方米将会被控制在万元以内。
开发商"试探性"谋出路 房价拐点或将来临
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