[摘要] 作为项目“灵魂”的水系贯穿住宅和商业街，成都住信房地产开发公司总经理高延林表示，成功的旅游商业项目都有一些共性。他同时谦虚地表示，房地产开发永远是一个借鉴和创新的过程，平乐.上河郡的规划、开发和运营，在借鉴这些 商业项目成功经验的基础上，也有不少创新的东西。
邛崃市及平乐古镇政府均高度重视我公司上河郡项目的开发建设，认为本项目对完善平乐古镇的旅游配套设施有极为重要的作用，本项目被列为邛崃市重点建设项目、龙门山旅游景区重点建设项目。
搜房网：跟随紧缩的房地产政策调控，在普通住宅市场开发压力不断增加的背景下，成都旅游地产开发、商业地产开发目前呈现出了哪些 ？
高延林：房地产政策调控，在普通住宅市场开发压力不断增加的背景下，旅游地产开发、商业地产开发呈现出的 主要体现在三个方面：
（1）、目标客户群体增加，以前许多 或准备 住宅的客户转向 商业旅游地产；
（2）投入到旅游地产、商业地产开发的资金有较大幅度的增加，虽然银行受调控影响在信贷额度方面有所下降，但从其它渠道进入旅游地产、商业地产开发的资金大幅度增加；
（3）相对于住宅开发，国家对旅游地产、商业地产开发的政策基本上没有变化，旅游地产、商业地产开发环境相对宽松一些。
搜房网：能否谈一下高总比较认可的国内旅游商业项目，他们有哪些特点？平乐.上河郡的规划和开发、运营，是否借鉴了这些 的商业项目？
成都住信房地产开发公司总经理高延林
高延林：成功的旅游商业项目都有一些共性，比如：地理位置优越，项目定位准确，项目规划完善，商业经营理念先进、管理措施到位等。房地产开发永远是一个借鉴和创新的过程。平乐.上河郡的规划、开发和运营，在借鉴这些 商业项目成功经验的基础上，也有不少创新的东西。但无论借鉴还是创新，其目的都是为了让项目更 ，为我们的业主、为我们的商家，创造更多的产品价值。
搜房网：平乐古镇在成都周边古镇中，及在旅游地产中，平乐.上河郡特有的 在哪里？ 平乐古镇旅游商业的政府规划和发展趋势，能否简单谈一下？
高延林：平乐古镇是 历史文化名镇、AAAA级景区。历史悠久、资源丰富、文化深厚、交通便捷是平乐古镇不同于其它古镇的特点。平乐从西汉建镇，至今已有2000多年的历史，在历 即是南方丝绸之路、茶马古道上的重镇，自古就是商贾云集之地，千年繁华持久不衰。司马相如、卓文君凤求凰的爱情传奇让平乐声名远扬。平乐周边旅游资源丰富，方圆30公里内，有天台山、芦沟竹海，花楸山、金鸡谷户外运动基地、金华山等众多景区。目前，成都至平乐的高速公路已全线通车，经高速一 即可到达平乐。
按成都市政府规划，平乐古镇将被包装打造成“天府古镇”，作为成都“现代田园城市”的示范区。近期，平乐古镇已获评为“田园成都”十大魅力城镇、“成都新十景”。
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