[摘要] 今年上半年，西安实施限购令、“新国八条”出台、“一房一价”政策落实、银行三次加息等一系列楼市调控政策，导致购房者观望情绪蔓延，同时也迫使开发商放缓推盘速度。
开发商全力抢跑迎挑战
近一段时间，“抢跑”几乎成了楼市的关键词。
美城机构的品牌总监申轩锋认为，随着调控的愈发深入，融资环境日渐严酷，下半年房企也许会“更难过”。多数业内人士均认为，下半年的楼市竞争会更加激烈，这种抢跑也意味着楼盘抢客的竞争趋向白热化。
如何在 房源上市的前提下应对接下来的金九银十，并给市场注入信心，成功完成楼市闪电战，对每家开发商来说都是个挑战。来自市场的信息证明，进入8月份以来，开发商的推盘速度明显加快，开盘的项目将在10个以上。
而在购房者方面，看法也是多种多样。在近期一些品牌楼盘开盘现场，有购房者感慨说“大品牌还是牛啊，价格合理一点就有不少人来抢。”也有购房者认为在接下来的9月和10月购房机会会增多。“现在楼市没那么好了，开发商能卖一拨是一拨。”市民周先生说，他准备在合适的时候出手买房。
面对金九银十更加严峻的预期，处于风口浪尖的开发商又将如何应对？该遵循怎样的生存法则？业内人士认为，在今年这种情形下，加快出货速度，盘活现金流，保证企业的资金链完整，可能会更切实际一些。(记者姚秦川)
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