义乌 否认违规销售 中介称可至售楼部买房

每日经济新闻  2011-09-02 11:01

[摘要] 近日有消息称，8月11日出炉的总价 、72.19亿元的“义乌 区07、08地块”刚刚被当地的现代房地产开发有限公司拍下，随即开发商就开始变相销售将在该地修建的“现代城”项目楼盘，涉嫌违规销售。《每日经济新闻》记者从当地房产中介处获悉，消息传出后，这一销售行为已转入地下。中介称，可将购房者带到售楼

近日有消息称，8月11日出炉的总价 、72.19亿元的“义乌 区07、08地块”刚刚被当地的现代房地产开发有限公司拍下，随即开发商就开始变相销售将在该地修建的“现代城”项目楼盘，涉嫌违规销售。《每日经济新闻》记者从当地房产中介处获悉，消息传出后，这一销售行为已转入地下。中介称，可将购房者带到售楼部交纳购房定金，不过购房者需要为此向中介支付5000元服务费。售楼部也告诉记者，可前往现场详谈价格、交房时间等细节。

不过开发商浙江省义乌市现代房地产开发有限公司(以下简称现代房产)对消息中“违规售房”这一指责予以了否认。昨日(9月1日)，现代房产相关负责人接受 《每日经济新闻》记者采访时说，公司并不存在销售行为，但不排除项目个别股东向亲友出售房源。

值得注意的是，《每日经济新闻》记者发现，虽然开发商拿到土地不到一个月，但整个项目的规划效果图、户型图等资料均已经”出炉”，当地还出现连续数天的楼盘推广广告。现代房产对此的解释是为了让购房者“提提意见、再作修改”。

“”被指违规销售

8月11日，义乌 区07、08地块经现代房产251轮举牌，2个 鏖战竞得，总价为72.19亿元，成为今年以来的全 地新总价 。

8月25日，国内有媒体报道称，8月22日是义乌 区07、08地块正式批准出让的日子，但开发商当天就开始销售将在该地建起的 “现代城”项目楼盘。

报道援引知情人士消息称，截至8月24日晚，现代城预售金额已达8亿~9亿元。报道还提及落款日期为8月22日、由“浙江省义乌市现代房地产开发有限公司”开具的收款证明，上面显示有交款者姓名、户型、建筑面积，及“参考单价每平方米28800元”“边套另加每平方米2000元”等售价信息，缴款数额也赫然列于其上。

浙江省国土资源厅网站资料显示，义乌 区07、08地块的开工时间定为2013年2月14日，竣工时间定为2016年2月14日。今年还远未到可以销售的时间。

记者发现，有关现代城的信息在网络上纷繁复杂，有些甚至列出具体的户型以及相对应的价格，如“今天交钱，可以给你拿到内部号，楼层栋数面积由你选”“楼层户型都有，均价28000(元)”“必须付全款”等。记者获悉，每套房子定金为100万元。

8月11日下午，“”当天成交的下午，义乌当地一论坛便出现一条关于团购该楼盘项目的QQ群信息，8月27日，记者多次试图联系群主均未得到回应。

现代房产有关负责人称，这些都是虚假信息。

此外，在人民网论坛上，有一网友讲述称，看到广告后经中介介绍，其于8月21日以每平方米28800元的价格购得102平方米的房子一套，已交订金100万元，后来经了解发现，现代房产是在没经过审批的情况下违规、非法预售房子……

据义乌陈先生回忆，8月20日， 好几个电话，都是房产中介在催促他去看现代城的“房子”，当时现场来了很多人“看房”。

昨日，现代房产相关负责人对此解释称，公司并不存在销售行为，但不排除项目的几个股东向亲戚出售房源，目前已经要求股东停止这种行为。