[摘要] 二三线城市 限购令前不久在台州面世，日前又有报道，对个别应出而未出限购令城市的地方 负责人，住建部准备“约谈”。此前，住建部规定8月31日为各地方政府上报“房地产调控工作落实情况”自查结果的 后期限。
（来源：每日经济新闻）“没有卖不动的商品，只有卖不动的价格”。传统的“金九银十”周，杭州楼市印证了这句话。
《每日经
下沙板块一直被视为杭州楼市的“风向标”。该板块中的和达城也表示，酒店式 “可乐蜗”折后起价8888元/平方米，均价待定。
如此 被认为是以价换量。杭州市透明售房网数据显示，8月份杭州共计成交商品房3717套，同比下降23%。而在上周， 新数据显示，被监测的35个城市中，杭州（不含萧山、余杭）成交量同比跌幅 ，达55.99%。
风向标区域现“赛”
截至目前，杭州只有两个楼盘正式开盘，共新推房源约680套。虽然房源不多，却引发市场轩然大波。
上述千人团购项目由于优惠幅度大，大量购房者于开盘当天涌入现场抢购。与之相邻的世茂 项目也坐不住了，9月3日紧急宣布，以8500元/平方米的起价，推出其三期3号楼的房源，并很快将这一消息以短信方式发送给老业主和登记看房的意向买家。事实上，世茂 去年6月曾卖到20000元/平方米，今年初的三期10号楼均价为15000元/平方米，而9月3日前在售的尾盘价格也在11500元/平方米左右。
下沙板块一直被当地业内人士看作受宏观调控影响较大、反应 为灵敏的区域，以至于被视为“风向标”。
位于该板块的，还有和达东东城、和达城、德信中外 等项目，且大多有近期开盘计划。昨日（9月6日），这些项目的售楼人员在记者询问价格时讳莫如深，多以 “待定”、“现在还不知道”回应。和达城表示，酒店式 “可乐蜗”折后起价8888元/平方米，均价待定。据悉，该楼盘住宅部分成交均价在15000元/平方米左右。
作为杭州楼市市场份额 的绿城，其价格变动尤为受人关注。昨日微博 有传言称，绿城·明月江南将9折出售，内部认购，精装修26000万元/平方米左右。但该消息随即被删除，售楼处称“微博消息不实，目前价格未作调整，项目在售均价在31000元~32000元/平方米”。
但据杭州透明售房网所公示的 近7个成交日累计均价历史走势图，该项目价格连续下行，从8月底开始，成交均价在30000元/平方米以下。
是否将引发大规模 潮？
“开发商主要想通过价格调整来换取成交量。”杭州双赢置业机构总经理章惠芳这样评价部分项目的 行为。
目前杭州楼市整体成交清淡。据 新发布的数据显示，上周被监测的35个城市中，杭州（不含萧山、余杭）成交量同比跌幅 ，达55.99%。杭州透明售房网数据显示，8月份，杭州共计成交商品房3717套，同比下降23%。本来有30多个楼盘计划开盘，但 终只有18个项目新推房源，且总体销售率仅为五成左右。
杭州透明售房网数据还显示，上半年杭州主城区共成交商品房10863套，少于2010年的11253套，创下5年来新低，同时，存量房却突破历史高位，截至昨日，达到6.7万套。
杰盟地产机构总经理、浙江大学客座教授兰洪海认为，在房价水平不低于一线城市的杭州，上述 具有示范意义，接下来，“妥协”的开发商将会越来越多，一波楼市 潮就此拉开帷幕。其理由是，“2008年价格调整只受到经济危机的影响，这次还受到来自持续加强的调控政策的影响。”
但章惠芳认为，不会产生规模较大的全面 。不过，开发商 的噱头变少了，诚意的 增多了。另外，部分购房者会认为其他区域也会效仿下沙板块 ，从而倒逼开发商调价。
西安九月开局金色未现 房价压力促博弈继续
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