[摘要] 由于信贷额度尤为紧张，个人房贷的门槛被再度提高。尽管住房按揭贷款仍是银行 贷款，但在多次上调存款准备金率后，有业内人士表示，信贷额度几乎成了“稀缺资源”。而某业内人士同样认为购房者受影响 ，“银行上调首套房贷利率的行为与国家调控政策其实是相违背的。
因为信贷额度尤为紧张，个人房贷的门槛被再度提高。来自银行的信息显示，受信贷额度再次吃紧的影响，目前无锡已经有个别银行暂停房贷业务。即使有该项业务正常开展的银行，也提高了贷款利率。昨天，记者了解到，继锡城银行普遍对二套房贷利率上调后，锡城的建行、农行和中信银行，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。
银行方：
缴存新规令信贷额度缩紧
“首套房贷利率又上浮了！”近日有购房者大吐苦水，“等银行下款两个月了，但是钱还是没有踪影！”据了解，今年以来，央行多次上调存款类存款准备金率，资金的紧张直接催化了首套房贷款首付比例的提高，而这也在很大程度上将一部分买房人阻拦在买房门槛之外。而此次部分银行将首套房贷利率上调5%，从量化来讲，假设某购房者一个月原来需还3000元房贷，那么现在他每个月需要多还150元，是笔不小的数目。”采访中一位准贷款者这样说道。
那么，银行为什么会选择在这个时候上调首套房贷利率？对此，无锡策源助理总经理潘为民先生表示：“江苏的银行体系一直相对比较严谨，这主要跟银行的考核有关。”某业内人士进一步透露，这归结于银行信贷紧张。他表示：“作为银行来说，它也有自己利润的考核指标，那么在信贷额度有限、又逼近年关的情况下，银行必然会选择利润较高的信贷方式。”
“我们不是不想做业务，只是眼下额度有些吃紧。”一位银行个人信贷部的工作人员这样说道。尽管住房按揭贷款仍是银行 贷款，但在多次上调存款准备金率后，有业内人士表示，信贷额度几乎成了“稀缺资源”。
“经过前期多次上调存款准备金率后，银行早已呈现出资金吃紧的前兆。”这位银行业内人士称，这导致部分银行将有限的信贷额度开始倾向于个人经营性贷款等利率较高的领域，个人住房按揭贷款的业务空间被不断压缩。再加上 近存款准备金缴存范围扩大，使得信贷规模有些吃紧。
购房者：
开发商让利却给了银行 将加剧观望
终于等来了开发商的 ，这对购房者来说当然是件求之不得的好事。但购房者李先生却并没有觉得赚到了，因为日前他在咨询按揭贷款时，被告知利率要在基准利率的基础上上浮5%。“开发商 了，一套房子省下点钱，结果又被银行拿走了”，李先生表示，这房子买还是不买，让他很纠结。
记者了解到，首套房贷利率上调，刚需购房者无疑是 直接的影响者与打击者，尤其是对于 置业，并且手头资金比较紧张的客户来说，影响会更大些。潘为民表示，这个政策出来对市场的影响更多是心理方面的影响，购房者会根据实际情况考虑是否能承受这样的压力， 后选择继续观望，甚至出现悲观情绪。
而某业内人士同样认为购房者受影响 ，“银行上调首套房贷利率的行为与国家调控政策其实是相违背的。就房地产行业而言，国家出台政策的目的在于打击 客，鼓励刚需消费行为。然而，多家银行将首套房贷利率在原来的基准利率上上调5%，无疑给刚需购房者带来重大打击。”
但另一方面，他同时认为，对于手头资金并不吃紧的刚需置业者而言，依然会选择购房，毕竟置业需求存在，只是心里会有些疙瘩。“而记者与多位购房者的交流中得知，选择继续观望与出手购买的客户均有人在。
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