[摘要] 继建行、光大等银行首套房贷款利率提高之后，中国银行、中信银行等商业银行的首套房贷款利率也在基准利率基础上有所上浮。各银行首套房贷利率上浮，恐将使潜在的刚需购房者更陷观望。
（来源：中国新闻网）中国建设银行上浮北京地区首套房贷款利率至基准利率1.05倍的消息，引起多方关注。17日，多家国有大型商业银行相关负责人先后向中新社记者证实，目前“暂未有调整计划”。但专家表示，由于银根持续收紧，各家银行“年关难过”，今年房贷额度多已触顶，在货币政策有所松动之前，上浮首套房贷利率恐怕将不得已成为“主流”。
针对建行上浮北京地区首套房贷款利率的消息，中国工商银行相关负责人17日对记者表示，工行“暂未调整”。不过他同时强调，工行各家分行采用的都是风险定价，具体个案会有不同，但“仍执行基准利率”。中国银行相关负责人也对记者表示，目前中国银行对首套房贷款利率的标准，仍以基准利率为主。
其实早自今年5月，山东、上海、广东等地银行已悄然启动上浮首套房贷利率的步伐。山东青岛购买首套房的贷款利率 比基准利率上浮15%；而广东东莞等地上浮比例甚至高至20%以上。
对此有专家表示，尽管近期房屋成交量有所下降，但由于银行贷款额度被严格限制，今年以来首套房贷款政策一直呈现收紧趋势。仅以北京地区为例，去年起实施的首套房贷八五折优惠利率如今早难觅踪影，真正能以基准利率获得首套房贷款的客户也仅是少数。而中国银行国际金融研究所近期一份报告也指出，目前银行贷款进一步收紧，信贷环境不佳，融资渠道单一，这不仅对开发商造成巨大资金压力，也令个人购房者意愿下滑，或许房地产市场将由此进入价格下跌的“拐点”。(记者魏晞)
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