[摘要] “渐入冬季”、“深度博弈”、“持续看降”、“寒潮来袭”…… 近一段时间，与楼市有关的新闻中不时看到这样的词语。作为三线城市，沧州的房价究竟出现了哪些波动？有了怎样的一种局面？对于未来人们又有着怎样的见解？本报记者对此进行了采访。
“渐入冬季”、“深度博弈”、“持续看降”、“寒潮来袭”……近一段时间，与楼市有关的新闻中不时看到这样的词语。作为三线城市，沧州的房价究竟出现了哪些波动？有了怎样的一种局面？对于未来人们又有着怎样的见解？本报记者对此进行了采访。
东西部房价差距大
在沧州房地产市场上，东部与西部楼盘的价格可谓是“泾渭分明”。日前，记者接连走访了沧州市的多个楼盘，对此进行了“摸底儿”。
在沧州西部某楼盘，售楼人员说，他们的价格没有任何浮动，现房5400元/平方米、期房5100元/平方米都没变。随后，记者又咨询了多处楼盘的售楼处，售楼人员都表示房价目前没有下调，几处楼盘的均价围绕在四五千元左右， 的4200元/平方米， 的6000余元/平方米。某楼盘销售人员说，沧州作为三线城市，房地产市场的泡沫本身就不像一二线城市那么大，所以房价基本不会受到影响。“另外，我们的房子拿下的是全市 的地段、施工质量也有保证，所以消费者完全可以放心，我们的房子绝不会 ！”销售人员说。
但在沧州市东部，房价显然与西部有很大差距。记者拨通东部沧县中学附近一个正在销售楼房的小区售楼电话，得知该小区 价为2498元/平方米， 贵的3088元，均价在2800元左右。
沧州市民吴名(化名)对这种东西部的“差异”感受很深。从去年开始，吴名就因为想买房而紧盯沧州的房价。他说，沧州东部房价增速较慢，但沧州西部的房价已经“离谱儿”了。
记者联系到沧州某房地产开发公司的老总 海(化名)。他同样认为沧州房地产市场东西部差异明显。 海说，沧州东部的楼盘是为解决“刚性需要”的，而西部楼盘则是为了解决“改善住房条件”的，这两种不同的市场定位自然有着不同的价位。但他也同时提到，其实售楼人员所称的价格很多时候还可以进一步的协商，如果“真买”的话还能“打折”。
消费者纷纷选择观望
吴名 明确地告诉记者，他现在肯定会选择观望，因为在他看来，沧州房价肯定要“回归到一个合理的价位”。而什么是“合理的价位”呢？吴名的解释是房价应该与工薪 的收入有一个合理比例。他说，一直以来，房地产市场都是以一种不健康的形态发展，有太多暗箱操作，几乎成为“掠夺式”的一个市场。另外，吴名还提到，他注意到晚上从沧州西部一些楼盘外面经过时，看到里面的灯光也不多，所以，也不排除有 者通过操作而不断推高房价。
记者在走访楼盘的过程中，有售楼人员告诉记者，这些天他们确实接到了很多询问房价是否 的电话。
这种“观望”的情绪已经让市场有了明显的感觉。为此，沧州西部某楼盘已经有所行动，这家售楼处的工作人员说，针对目前越来越多的消费者保持观望态度的现象，公司已经出台了一项政策，那就是消费者可以只付20%的首付，并且不用签合同，“如果房价涨了，消费者可以继续购买，如果房价降了，公司会全额退钱。”
作为开发商， 海承认他已经感受到很大的压力。但他认为沧州的情况和一线、二线城市不同，不能用“一刀切”的思维来面对沧州市场。他说，土地资源越来越稀缺，“”越来越少，社会对于购房的刚性需求不断攀升，拆迁成本不断加大……而且沧州房地产市场起步很晚，这些因素都不能忽视。
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