[摘要] 令人失望的“金九银十”行情，也预示着房地产市场真正的冬季来临。虽然开发商及时地进行价格调整，加大了宣传力度，销售情况仍旧起色不大。尤其是相对增加很大的上市量来说，销售增长的个位数，带来库存14万套的结局。
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11月份二手房市场统计
二手房11月份青岛七区共签约1153套，比上月增加了93套，增幅为8.77%；比去年同期的3325套，减少了三分之二左右。其中市内四区签约805套，比上月增加73套，增幅约一成；只有去年同期2147套成交量的三成。城阳区签约131套，比上月减少16套，降幅为10.88%，是 出现下降的区域。李沧区增幅 为41.57%，签约126套，较上月增多37套；其次崂山区签约71套，较上月多19套，增幅为36.54%；黄岛区本月签约146套，比上月增多17套，增幅13.18%；市南区签约251套，比上月增加26套，增幅为11.56%。四方区签约178套，比上月增多7套；市北区签约250套，仅比上月多3套，均为基本持平态势。
二手房成交的 主力仍然是中小户型的中低价房，尤其是60平以下的房屋，占到了三分之一的份额，刚性需求在二手房市场更加集中。大中户型的房屋和高价房产，价格倒挂中受冲击 ，加上税费等因素，成交比例逐步缩小。市区内成交比例略有上升，再次体现出成熟配套对于自住需求的重要性。
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