[摘要] 7号的降息消息被普遍认为是减轻购房者按揭成本负担，以及开发商资金成本压力的一大利好。因此，结合今年以来的贷款利率折扣、公积金贷款宽松等信息的发布，房地产市场开始出现积极变化。对于楼市的突然转暖，在高层并未松口的情况下，各部委近期频繁辟谣。
“淡季”不淡 楼市回暖迹象明显
中原地产 新一期统计数据显示， 6月11日-17日的一周之内，主要的54个城市成交量继续攀升，合计总成交量53376套，环比6月4日-10日的周成交量上涨2.5%，从5月份开始，54个重点城市的周成交量已连续6周超过了5万套，这是自2011年调控以来 出现的现象。
根据一些房地产上市公司披露的信息，以及有关机构的统计数字，在五月份，包括万科、恒大、中国海外以及保利在内的四大地产商销售均突破百亿；北京市住房成交量连续3个月突破万套，直追房地产市场 火爆时的数据，在成交明显放量的同时，无论是二手房，还是新房价格都出现了明显的 ，排队购房、“日光盘”等现象再现江湖，楼市的回暖不仅和统计数字不一致，也的确超过了很多人的预期。
而在成都，近日土地市场则显得热闹非凡，众多品牌房企你方唱罢我登场，上演一幕幕精彩好戏。6月8日，成都保利地产在其官方微博发布一则信息：“净地、商业、住宅，来者不拒；收购、合作、转让，你说了算。保利地产成都公司向成都主城区及二圈层诚求土地……”，此消息一出，各方热议不止。保利求地的消息热议未完，蓝光、龙湖等房企高溢价拿地的新闻便不绝于耳。
土地市场作为房地产市场的风向标，一方面，显示出房企本身土地储备量不足，拿地是房企战略发展需要。另一方面，房企重燃拿地热情，说明企业对于房产市场预期的看好。
而与此同时，房企招聘销售策划的消息也是不绝于耳，充斥在各个业内群里。咨询买房信息要优惠的人也是越来越多。
世家机构表示，开发商高调求地和高溢价的成交意味着开发商对未来楼市的信心大增。央行6月的降息表明了去年以来的货币紧缩政策已开始出现明显松动迹象，银行对于首套房开始出现7折利率，加之各地保增长的地方微调政策的陆续出台等诸多利好，导致了目前市场的宏观调控形势趋于缓解，市场成交稳定。另外，降息有利于开发商融资成本的降低，也促进了开发商更积极地面对市场，或出手拿地储备土地，或加快开发节奏。从土地市场来看，随着房地产市场逐步回升，未来走势也将趋于回暖。
央行 新发布的二季度储户问卷调查报告显示未来3个月内准备出手购房的居民占比达15.7%，较上季提高1.6个百分点，创两年来的新高。一边是对于房价上涨的不认可；一边却又准备出手，反映出购房者对于近期楼市转暖的默认。
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