[摘要] 7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市房价统计数据。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市急剧攀升至25个，比5月份增加了19个。这是新一轮房地产调控9个月以来，房价环比上涨城市数量 反超房价下降城市的数量。专家预计，房价 点已经过去，下半年或将迎来 。
6月，70个大中城市房价环比上升0.02%，这是连跌8个月后 出现正增长。6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。
继近期成交量回暖后，房价也有反弹迹象。昨日，国家统计局发布了6月份70个大中城市房价统计数据。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市急剧攀升至25个，比5月份增加了19个。这是新一轮房地产调控9个月以来，房价环比上涨城市数量 反超房价下降城市的数量。专家预计，房价 点已经过去，下半年或将迎来 。
楼市回暖：房价环比上涨城市增多
新建商品房住宅销售价格同比下降的城市数量进一步扩大， 新数据显示已经有57个城市同比房价下降，比5月份增加2个。同比价格上涨的11个城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。
一线城市中，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别较去年6月下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%。国家统计局城市司 统计师马晓明认为，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。
但新建商品住宅的环比数据出现反弹。从数量上看，70个大中城市中，21个城市房价下降，25个城市房价上涨。从价格涨幅看，杭州房价涨幅 ，比上月上涨0.6%。北京、上海、广州等一线城市均加入房价环比上涨的城市之列，北京房价比5月份上涨0.3%，上海、广州也有0.2%的涨幅。
在二手住宅价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有19个，上涨的城市有31个；同比价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。
数据解读：房价反弹有一定特殊性
6月，70个大中城市新建商品住宅价格的平均值比上月上升了0.02%，这是连跌8个月后， 出现正增长，拐点信号 强烈，正如去年10月房价 下跌一样。
马晓明指出，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。“近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨。”马晓明表示，部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。
此外，利率下调后购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强。三是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放， 是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹。
走势预计：下半年或迎来房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，现在出现的房价上涨，没有任何特殊性。杨红旭指出，政策正在遭遇巨大的、 的考验。如果政策不加码，房价只有一种可能，便是步入持续上涨通道。但是房价如果加码，则有碍稳增长。但不管调控政策是否加码，房价都已经度过 点。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，虽然限购限贷政策不放松、去 化需求明显，但刚性需求力旺盛，这导致6月房价呈现筑底上涨反弹。房价呈现逆市触底止跌之后小幅度扑涨反弹态势，表明房价下降期已经结束，市场 点已经过去，下半年房价将正式进入 阶段。华西都市报记者李臣
房价连降8月后指数首现上涨 不改调控大趋势
6月份70城市中25城新房价上涨 31城二手房价上涨
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