[摘要] 7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市房价统计数据。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市急剧攀升至25个，比5月份增加了19个。这是新一轮房地产调控9个月以来，房价环比上涨城市数量 反超房价下降城市的数量。专家预计，房价 点已经过去，下半年或将迎来 。
专家观点：调控仍处在关键时期
□马晓明（国家统计局城市司 统计师）
国家统计局城市司 统计师马晓明指出，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市数量占比均超过80%。“这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明认为。
在房价同比数据继续走低的同时，反映价格 新变动情况的房价环比数据出现了新变化，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市数量均有所增加。
马晓明认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机 性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，要促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。据新华社
调控可能存在倒退风险
□张大伟（北京中原市场研究部总监）
北京中原市场研究部也认为，调控已经到了 关键的时期。调控的效用明显减小，政策的影响存在倒退的风险。而房价的止跌上涨也影响了政策的公信力，也使得购房者再现局部恐慌。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，经济发展过分依赖房地产拉动，不仅是上半年增速下滑的原因，也将会影响下半年调控的力度。超过40个城市的楼市事实微调，叠加信贷政策的微调，已经一定程度上事实微调了调控。楼市在下半年出现量价微涨已经成为大概率事件。调控周期性明显影响购房者对政策的信心，屡调屡涨的房价，使得在本轮调控后，面临着公信力的问题，错过这一轮转型的 时机，房地产的理性回归将更难，调控将存在倒退风险。综合
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